为何在“限”字当头的时代，大平层反而迎来爆发之势？

　　近日，榕城•江上图的现象级大平层，早已跳脱1.0大平层时代中最原始面积加法，转而引导高端生活美学的跃级。项目自惊艳亮相到热销，都在向福州楼市发出新的信号：福州大平层爆发了。

△榕城•江上图项目实景图

高端豪宅供不应求，
大平层价格普遍超过市场平均水位。

　　随着福州迈入“十四五”是城市红利大年，再加上“创国中”、“落户全面放开”都在推动福州城市提速发展。越来越多的财富人群涌入，却在楼市政策频出的“紧箍咒”下，住宅的品质与货值锁定，将很多豪宅需求拦在门外。此时，供需矛盾的加剧，追求终极生活体验感的豪宅突然断档，反而让不限购的大平层，弯道超车，突围而出。

大平层成功接棒别墅，
晋升为当代豪宅的主力军。

　　所以，在城市迎来发展全新发展机遇时，如何率先锚定极具竞争力的优质核心恒产，才是真正考验高净值人群的投资眼光。

　　应时而来，榕城•江上图的江景环幕大平层，自面世起就得到市场高度认可。大平层的极致产品力、核心景观资源、城市核心地段，以及嘉里建设品牌加持，成为备受塔尖阶层喜爱的重要缘由。

△榕城•江上图项目实景图

● 极致产品：270°环幕大平层

　　随140㎡以下限购之后，传统的住宅产品形态已逐步趋于固化，甚至120㎡就妄称大平层，在市场里滥竽充数。榕城•江上图之所以能大获成功，在对产品力锤炼升级，功不可没。

　　仅在大平层的面积段定位上，已达到约265-530㎡奢阔尺度，又能摆脱剪力墙的束缚，让空间规划更加灵活、多样，以更多的发挥空间去迎合高端家庭需求，已经拉开福州市面上豪宅产品一大截。

△榕城•江上图项目效果图

　　更何况看腻了千篇一律的大板楼，榕城•江上图的大平层精研产品力更甚一筹。打造270°观景面、横厅开间达7.5米、面宽拓至22米、3.4米奢侈层高种种空间物理属性，即能划定其为超越享受的高端人居标杆。种种一切，凡是有世界级豪宅审美，都无法不心动。

△榕城•江上图项目效果图

● 极致资源：或是闽江最后一席

　　未来可能会在恶性竞争的围剿下，让空间户型都趋于同质化。拥有资源景观的稀缺性，将是决定性拉开竞争维度的关键。

　　榕城•江上图，占位闽江畔，注定起点就是别人的天花板。

　　闽江，流经福州的六十多公里，滋养着江畔两岸的城市发展，所涵养的人文历史源远流长。且不论闽江的豪情与柔情，四时晨昏，美不胜收。尽从情怀而言，闽江已无可代替。在福州人心中，无滨江也非豪宅。

△榕城•江上图项目效果图

　　今年4月，福州发布新政明确指出“沿江地块原则上不再新建住宅”，闽江的价值权重跟着水涨船高。当下闽江的留白已经越来越来越少，榕城•江上图所处的南江滨或是最后一席。更何况居住时，私享江景环幕的窗前奢侈，令人心驰神往。

● 极致地段：南江滨高光封面区

　　大平层成为当代豪宅主要代表的原因，那就是有着别墅无法比拟的优势——地段。

　　限墅令让别墅基本告别了市区地段的角逐，而大平层则天然定位在城市中轴。从住宅到大平层，榕城•江上图的持续热销，时刻传递着南江滨地段的价值权重。

　　在“沿江向海、东进南下”的城市发展战略下，三江口片区成为福州新区 ｢一核两翼｣的核心区域，连接已建城区与滨海新城，是未来的福州城市新中心。如今，千亿级的公建配套持续在兑现，从海西文化艺术中心到清华附中福州学校，从南江滨生态公园到地铁6号线，数不尽数的高量级资源的倾囊注入南江滨，足以证明福州对这的偏爱。

　　而榕城•江上图屹立南江滨，自身作为滨江生态大型国际综合体，即怀着擎动区域商业经济发展的巨大核能。无论是国际生活方式，或是区域升值潜力，任何头部卖家都愿意为之买单。

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嘉里建设有底气与雄心，
呈现先于时代的大平层。

　　就算同一地段，也并非每一个地产商，都有底气与胆量去挑战江景环幕大平层。

　　很多担忧售货流速的房企，估计会就着闽江沿岸的数据斤斤计较，打造空间有限的三至四房、围墙之内的封闭小区，走传统住宅的老路子。

　　目前福州市面上，有且只有嘉里建设，从拿地起始，到规划布局，再到产品设计，都皆以美好生活为导向，精研国际综合体之上江幕大平层。敢于突破、敢于超越，以媲美国际的“序列作品”，一己之力，引领风潮。

为什么？凭什么？怎么敢？

　　众所周知，嘉里建设是中国老牌豪宅专家，香港半山上大半数的豪宅产品皆出自嘉里建设的手笔。履迹深圳、北京、上海等等全国一线城市，如今坐拥杭州西湖绝版地段，打造最贵单价的豪华寓所“逸庐”，便是嘉里建设的代表作之一。丰富豪宅运营经验，洞悉高端需求趋势，是嘉里建设敢于以大平层叫板市场的底气。

　　而且，嘉里建设擅以国际综合体拉升片区价值。榕城•江上图不止是拥有产品力极佳的大平层，更是滨江国际大型生态综合体。突破了传统小区封闭式、大绿地的围合形式，与高端商业街区的衔接更为紧密、开放、包容。意味着生活聚合国际化生活形态的同时，也坐享综合体的超强吸附力。叠加三江口发展核心区的南江滨地段潜力，未来只待腾飞。

△榕城•江上图项目效果图

目前是存量经济的时代，
所有资产都在找保值出口。

　　特别是对资金敏感的高净值人群，在抵挡通胀的面前，更深刻意识到房产配置才是抗风险的硬通货。对于受传统楼市规训的的大多数住宅型购房者，可能对商办产品的刻板印象还停留在多年前。

● 关于居住问题：

　　很多主流城市都认可，符合条件的商业可通燃气，民用水电，甚至可落户。如长沙，而深圳除了落户，一些区的商业还具备入学教育权益。

　　福州在2016年就出台《福州市加快商业办公房地产去库存若干意见》，强调支持商业办公房地产消费，给予政策优惠补贴，允许符合条件的用民用水电，包括引入煤气管。

● 关于产权问题：

　　曾经因商办产权年限短，让许多持币购房的人望而却步。而如今房产新规《物权法》已正式生效，产权续期问题已经有章可循！现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。续期补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

　　2020年，福州也出现「商改住」的地产案例。2021年，在福建对于楼市态度比较保守的厦门，住建主管部分也正式发文讨论「商改住」。

　　政策上对利好引导，持续给予市场信心。跟准一个老大哥，是乘时代之风的快车道。嘉里建设极具前瞻时代的独到眼光，很准确就嗅到市场对产品的风向。当然，这在目前只是一种风向的显现。

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对于超级买家，
精神需求成了刚需。

　　生活的高级感，并非单纯的奢侈性，而在于它能承载什么样的生活场景。榕城•江上图也致力于也探索着生活的美学潜能，精于营造或维系高端圈层活动。

　　从“美好生活嘉”，到“江上艺术生活”，近日榕城•江上图打造ART SPACE，试以艺术的无限可能，跨入生活的无限可能中。未来携手城市影响力人物，藉由多元、跨界、融合等艺文活动，呈现江岸生活的无限可能性。

△ART SPACE实景图

　　现在ART SPACE ONLINE也正式运营，未来将同频展示ART SPACE所举办的各式江上艺术生活活动，打通线上与线下的时空壁垒，实现生活空间与艺术展品的跨界建构。目前「SEASON | 漆与花」黄琪珑漆艺展，线上已启幕，欢迎参观。

　　一处江岸顶级豪宅，不止是一方惬意居住空间，更是一份财富恒产配置。如今榕城•江上图江景环幕大平层的热售，意味着我们必须以更开阔地眼界看待产品，若无法跟上时代的步伐，错过的不仅仅是迅猛发展的窗口期。麻烦在于，好的产品还会顺势变得更贵。

榕城•江上图
265-530㎡江景环幕大平层 预约品鉴
VIP line：0591-3830 8888