诉求编号：FZ21070600809
诉求标题：咨询车库产权过户问题（非司法拍卖）
诉求内容：本人公开转让小区内的一个车库，若受让人非该小区业主的单位或个人的，是否可以办理过户手续？若不可办理过户的，可否给出相关法律依据？谢谢。
【福州市不动产登记和交易中心】 ：根据2018年9月30日福建省第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过、2019年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》第六十四条规定：物业管理区域规划设置的机动车车位（库）应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车位（库）出售给本区域以外的单位或者个人。因此，小区车位仅限本小区业主或业主配偶购买。法院处置车位，如属以物抵债或公开拍卖等，可凭法院协助执行通知书及其他办证材料办理，不受上述规定影响。
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