千百年来，院墅一直是人们心中的向往之居，近代院墅产品的兴起，让其成为了现代城市最理想的人居物理形态。然而随着政府对“禁墅令”的不断重申，限墅力度不断升级，院墅，或将成为时代臻藏品。
01.
院墅，稀缺时代
ORIENTAL VILLA
·1994年，为提高土地利用率，国家首次出台相关规定，限制院墅用地；
·2003年，国土资源部再次明确表示，将对院墅项目、高尔夫项目等类用地进行限制；
·2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制院墅用地审批；
·2016年，出台的限墅政策，更是被直接称为“禁墅令”。
·2021年，福州市发布《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》，提出沿江地块原则上不再新建住宅。
越来越严格的“限墅”，让院墅真正迎来卖一套少一套的稀缺时代，目前在售院墅有可能成为时代封藏的记忆。
02.
江景院墅，一席难求
ORIENTAL VILLA
纵观福州目前的院墅市场情况，福州真正的墅并不多见，而闽江沿畔两岸的江景院墅更是十分稀缺。
随着近年来福州城区沿江用地开发日益饱和，江岸线住宅用地已经基本上得不到政府的批复，闽江沿岸的纯商品住宅项目开发也已经极大地减少。
△2018-2020宅地出让分布图（图片来自网络）
事实上，福州城市历经了从闽江拓展到乌龙江的区域发展，时至今日，两江沿岸的滨江资源，可以说已是利用得所剩无几。一线江景房的稀缺程度大家都是有目共睹，而一线瞰江墅，在禁墅令的浪潮下，更是逐渐成为时代“绝唱”……
03.
一线联排瞰江墅，时代臻藏
ORIENTAL VILLA
在越来越严格的禁墅令下，高品质低容积率的院墅产品注定属于少数人，而在江景房资源稀缺的福州，能坐拥一线江景，更演化成了尊贵身份的象征。无论拥有哪一种，都将成为时代的臻藏品。
在禁墅潮流和城市发展的交汇点上，国贸上江原墅的一线联排瞰江墅，却逆潮而上，站在了城市理想人居的中央。
/ 闽江资源 /
Shang jiang Yuan Shu
「国贸上江原墅」立于闽江上游，依托鲤鱼洲周边天然怡人的生态条件，占据着得天独厚的江景资源，葆育出了优渥的生态人居环境。
△鲤鱼洲实景图
倚立于窗前，眺望远方，一线江景风光宛若一幅旖旎的山水画卷，当夜幕降临，华灯初上，江岸线则是一际灯火辉煌。
△江景示意图（图片来自网络）
国贸上江原墅这种对江景资源的高度占有程度，不仅是自然诗意、生态宜居的体现，更让其在禁墅令的浪潮和稀缺江景资源的双重加持下，成为了身份尊贵的一种象征。
/ 一线联排瞰江墅 /
Shang jiang Yuan Shu
在禁墅令之下，为了挤占更多的城市资源空间，市场上开始出现了众多产品类型，如叠拼墅、复式空中墅等等，但这些产品往往因为私密性弱和空间感不足，让人缺少院墅的生活体验感。自称墅的产品的确很多，但真正的墅的确很少。
△项目设计规划过程效果图
想要真正享有墅质活体验感，独门独户当然才是更优选。国贸上江原墅一线瞰江联排墅，以其独立门户的设计，保证着生活私密性；前庭后院衔一线江景，在悠然自得间，自成一方天地。
/ 地上全明居室 /
Shang jiang Yuan Shu
从各类外部条件来看，上江原墅已是占据了城市资源的种种利好，再观其内部，立于地上的全明地下室，拥有5.4米挑高，阔达空间，洒满阳光，尽显大气。
△项目效果示意图
禁墅令下，墅已进入臻藏时代，而在江景资源愈发紧张的福州，立于闽江之畔的国贸上江原墅一线联排瞰江墅，也注定成为专属绝版的“收藏品”。时代少墅，只为时代人物臻藏。
国贸上江原墅
瞰江联排 敬启榕城
VIP LINE：8800 2222
福州·闽侯·2号线苏洋站
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