近日，闽侯县发布《荆溪镇徐家村和溪下片区控制性详细规划（修编）》公示。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过本次公示的荆溪镇徐家村和溪下片区区位分析图发现闽侯几处规划新亮点。

　　1、闽侯滨江新城范围明确

　　闽侯在新时代滨江新城总体战略框架下，加快推动东南汽车城、福州大学城、中心大县城、南通科学城、雪峰山城五城共建以及白沙、鸿尾乡村振兴示范镇建设，构建“5+2”新发展格局。从上面这张图可以看到，闽侯滨江新城涵盖甘蔗、荆溪、上街以及青口等地。

　　根据规划，闽侯提出对标对表福州中心城区，沿江向海，将用5至10年时间，把平原地区的9个乡镇（含高新区），打造形成相当规模体量的滨江新城，与福州滨海新城首尾呼应，与三江口新城隔江相望，成为福州重要增长极。

　　其中9个乡镇明确为：甘蔗街道、荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、竹岐乡！而根据《福州中心城区空间发展规划》，上述九个9个乡镇，被纳入福州中心城区。

　　2、荆甘竹一体化做大做强闽侯核心县城

　　2020年3月，闽侯首次提出“荆甘竹一体化”战略，打造现代化宜居宜业的福州西新城。以集中统一实施荆溪、甘蔗一批旧城旧村改造项目为突破口，拆旧建新，统一规划建设，促进福州西新城扩容提质。

　　通过实施“荆甘竹一体化”战略，闽侯县将打破荆溪镇、甘蔗街道、竹岐新区的镇街界限，对标中心城区标准，做大做强核心县城，全面提速城市化进程，主动融入福州大都市圈，实现与鼓楼城区互融互通，与滨海新城遥相呼应。

　　从上图可以看到，红色区域将甘蔗、荆溪、竹岐纳入闽侯县城区域，这其中闽越水镇、金水湖旅游区均被重点标注。据了解，正在建设的闽侯二桥预计于今年10月贯通，建成后将推动闽侯县城、荆溪镇和竹岐新区三地联动发展。

　　3、南通纳入科学城福州副中心

　　2021年1月20日发布控规显示，福州市上街大学城高新区组团（科学城）位于福州中心城区西部，东、南濒临乌龙江、大樟溪，西靠旗山。包括福州高新区海西园、南屿核心区、两园科技园、福州大学城（福州大学、闽江学院、旗山湖等），总规划面积104平方公里，核心区规划面积66平方公里。

　　与此同时，闽侯2021年政府工作报告中提到，“十四五”时期，闽侯实施“五城”联动，建设南通科学城。闽侯县发改局表示，2020年10月，市领导在调研福州大学城时，提出要建设一流大学城，整合福州大学城、福州高新区及周边资源建设中国东南（福建）科学城，在地理空间范围上包含了南通区域。

　　南通科学城为闽侯重点打造的五城之一，在地理空间上与上街、大学城、高先去协同发展区紧密相连，功能互补。

　　上图蓝色部分涵盖福州高新区、闽侯上街、南通区域。其中，上街片区的智慧小镇、大学城片区的十里创客水街、旗山湖共享中心均被重点标注。南屿、南通片区则被定位为科学城福州副中心，这其中就包括生物机电园、南通智造园、商贸物流区等。

　　４、青口千亿级现代化汽车特色小镇

　　十四五期间，福州加速建设“六个城”，其中，位于闽侯的东南汽车城更是朝着建设千亿现代化汽车小镇的目标飞驰。

　　从上图可以看到，作为福州重点建设的“东南汽车城”，涵盖青口、尚干、祥谦三大区域。东西台汽车园、青口汽车城均被重点标注。

　　根据规划，东南汽车城涵盖青口、祥谦、尚干三镇，规划面积35平方公里。按照市、县建设东南汽车城的决策部署，对标国内一流汽车城，扎实落实“六个一”工作举措，着力打造中国东南部先进汽车产业基地。

　　从荆甘竹一体化，到中国东南（福建）科学城规划，再到东南汽车城的着力打造，闽侯再次明确加快建设新时代的滨江新城值得期待。