每个城市都有几栋烂尾楼，在一片繁华之中显得十分突兀，一线、二线、三线无一例外。

　　眼见他高楼起，眼见他宴宾客，眼见他就烂尾了。不得不承认，烂尾楼是每一座城市都不愿看到的景象，但解决起来很棘手。有一些烂尾楼安静的矗立在城市中，有一些幸运的烂尾楼被接手复活。

　　好在近期，福州多个“烂尾”项目纷纷传出复苏迹象。包括福州商贸大厦、瀚城国际、福建省科技馆新馆、顺华乌龙江大区等项目。

　　就在7月3日，《福建日报》第8版整版报道顺华公司破产资产拍卖成功，成为全省第一起“重整式破产清算”模式探索实践案例，标志着“顺华世纪鸥洲”（海西房产网注：顺华乌龙江大区，以下同）正式复苏。

　　据报道，2021年6月18日，顺华公司破产资产拍卖成功，在资产变现的同时一揽子解决项目复工续建问题，这起福州市规模最大、历时最久、信访人数最多的房地产企业破产案件终于得以成功推进。千余户购房者业主的合法权益得到保障，相关债权人可依法受偿，实现多赢、共赢。

　　福建顺华置业发展有限公司成立于2007年，公司从2010年开始开发“顺华•世纪鸥洲”项目，开发小高层、高层、别墅。2014年，因企业资金链断裂，负债30余亿元，项目全面停工。1798户购房者业主产权证无法办理，其中688户购房者因缺乏配套设施无法入住，另有110户别墅业主无房可交，农民工工资和巨额工程款拖欠等一系列问题相继出现，昔日热门企业走入生死存亡的关口，购房者、农民工等多方利益无法保障。一旦处置不慎，势必引发区域性金融风险和社会问题。

来源：《福建日报》

　　面对错综复杂的利益诉求和矛盾纠纷，2019年7月11日福州市中院依法裁定受理福建顺华置业发展有限公司破产清算案，顺华公司正式进入破产程序。

　　承办法官介绍，面对顺华案件这个“硬骨头”，法院及管理人经过深入调研，发现顺华项目尾盘货值较少，重整难度大，且顺华公司本身开发资质不高、资金实力不强、配套服务不优，本身不具重整价值，通过重整起死回生并非理想的解决路径。

来源：《福建日报》

　　在“坚持复工续建，追求最高清偿率”原则指引下，法院和管理人最终决定采用“重整式破产清算”新模式。即明确要求竞买人不仅要对竞得的在建工程进行复工续建，对于已售未完工部分的在建工程，也需要在业主缴纳相关续建费用的情况下，以同等标准、于同等工期内完成复工续建，并负责高层业主关心的小区绿化、消防、电梯等方面的配套维护。拍卖程序中，结合竞买人提交的相关竞买文件对其竞买资质进行资格评审，在确保竞买人能够对该项目进行复工续建、避免项目二次烂尾的基础上，最大限度变卖破产财产，最高程度地清偿债权。

　　目前，“顺华•世纪鸥洲”B区在建工程已由厦门资产管理有限公司、蓝城房产建设管理集团有限公司等设立的项目公司买受。下一步，“府院联动”机制将继续发挥作用，为项目买受人办理相关证件转移、审批手续，尽快启动项目复工续建，为广大业主重建美好家园，并使相关债权人尽快依法受偿。

　　另据了解，在高新区管委会、福州税务、房管等部门配合下，顺华项目1688户高层购房业主、129户车位购置户已全部具备办证条件，高层业主迫切需要解决的电梯维修、小区内安全隐患等问题，也得到了全面落实。

　　附：厦门资产管理有限公司、蓝城房产建设管理集团有限公司资料

　　国家企业信用信息公示系统显示，厦门资产管理有限公司于2015年12月28日在厦门市市场监督管理局登记成立。公司经营范围包括金融资产管理(开展金融企业不良资产的批量收购、处置业务)；资产管理；兼营与主营业务有关的商业保理业务；从事企业购并、投资、资产管理、产权转让的中介服务。

　　在股东及出资信息一栏看到，厦门国贸控股集团有限公司、厦门金圆金控股份有限公司为公司的企业法人。

　　蓝城房产建设管理集团有限公司于2010年9月8日在杭州市市场监督管理局登记成立，公司经营范围包括房地产开发经营；建设工程设计企业管理咨询；工程管理服务；房地产咨询等。

　　公开资料显示，蓝城集团由宋卫平先生带领绿城20年核心团队和优秀资源组建而成，是中国房产开发全流程的综合服务商，为政府、企业及资本机构等委托方提供一站式的全方位服务。以理想主义者的人文情怀，以服务70余个城市、超过300个项目的成熟经验，开启轻资产运营模式的全新篇章。