海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，6月29日，位于福建省福州市鼓楼区东街南侧的“花满庭”项目268套房源正式领取预售许可证。

　　项目名称：花满庭 
　　项目地址：福建省福州市鼓楼区东街南侧  
　　企业名称：福州融侨和众房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20210249
　　预售楼号：3#楼；2#楼；1#楼；
　　许可面积：26361.2㎡
　　许可套数：268套
　　批准日期：2021年6月29日

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于花满庭安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函[2021]66号）确认1#楼一层二十三层02单元，二层至二十三层03、05单元；2#楼一层至五层、七层至十九层、二十一层、二十二层01单元，一层至二十二层02、03、05单元； 3#楼一层至二十三层01单元，一层至十五层、十七层、十九层、二十层、二十二层、二十三层02单元，二层至二十三层03、05单元为安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼2201单元：预售价45630元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：90.13㎡；预测套内面积：68.12㎡；预测分摊面积：22.01㎡；状态：可售；单价： 45630元/㎡；总价：4112631.9元。

　　2、1#楼101单元：预售价34080元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：90.13㎡；预测套内面积：68.12㎡；预测分摊面积：22.01㎡；状态：可售；单价： 34080元/㎡；总价：3071630.4元。

　　3、2#楼601单元室：预售价35530元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.51㎡；预测套内面积：68.39㎡；预测分摊面积：20.12㎡；状态：可售；单价： 35530元/㎡；总价：3144760.3元。

　　4、3#楼1802单元室：预售价39630元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：105.42㎡；预测套内面积：77.18㎡；预测分摊面积：28.24㎡；状态：可售；单价： 39630元/㎡；总价：4177794.6元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日，68号竞买人融侨集团股份有限公司以4.01亿竞得福州宗地2019-25号，楼面地价13876元/㎡。该地块即为“花满庭”项目。

　　“花满庭”项目所在的宗地2019-25号是鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块。

　　地块面积9965平方米（约15亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，地使用年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.9以下（含2.9，其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米）；地下商业面积不超过500平方米（地下商业不计容），限高80米。建筑限高80米以下（含80米）。

　　该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。须提供1300平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

　　据了解，“花满庭”项目由由首开、融侨、汇成三家房企联合开发，项目共规划3栋22-23层住宅，一栋3层地铁口商业以及一栋配套用房。