海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，闽侯县人民政府连发12份福州高新区土地征收成片开发方案公示。

　　本次发布的福州高新区12个片区涉及马保根雕城、新洲村、两园星湖、两园桐南村、两园虎秀山、两园晨湖北侧、综合医院周边、建平村、元峰村、高岐湖北侧、南屿中学周边，总用地面积451.1246公顷（合计6766.86亩）。

　　以下是12个片区土地征收成片开发方案详细信息：

　　1、马保根雕城片区用地规模46.7421公顷

　　福州高新区马保根雕城片区用地总规模46.7421公顷，农用地面积为8.6188公顷（含耕地面积 2.0280 公顷），建设用地面积为 37.8868公顷，未利用地面积为0.2365公顷。

　　本方案涉及上街镇的马保村，共计1个镇1个行政村；范围：北至福建省消防总队培训基地，南至福州绕城高速，西至福州绕城高速，东至广贤路。

　　本方案成片开发的主要目的为盘活低效工业用地，建设马保根雕城，连通道路，推进市政设施建设，是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过城市设计、科学规划，塑造福银高速和县道 117 沿线良好的城市形象，切实改善城市环境。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为 2021-2023 年，3 年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　2、新洲村片区用地规模48.2846公顷

　　福州高新区新洲村片区用地总规模48.2846公顷，农用地面积为16.5958公顷（含耕地面积9.7884公顷），建设用地面积为30.8727公顷，未利用地面积为0.8161公顷。

　　本方案涉及上街镇的新洲村、马保村，共计1个镇2个行政村；范围：北至创新园三期，南至浦上大道，西至旗山大道，东至乌龙江大道。

　　本方案成片开发的主要目的为新洲村旧村改造，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过城市设计、科学规划，切实做到改善主干道沿线、提升城市品质。

　　本方案拟安排实施项目面积约36.4561公顷，计划实施周期为 2021 年-2023 年，3年内实施完毕，其中：2021年实施面积 16.4104 公顷、完成比例 45.01%；2022年实施面积 17.8586公顷、完成比例 48.99%；2023 年实施面积2.1871公顷、完成比例6.00%。

　　3、高新区星湖南侧片区地规模7.3324公顷

　　福州高新区星湖南侧片区地总规模7.3324公顷，农用地面积为4.6504公顷（含耕地面积4.0971公顷），建设用地面积为2.4724公顷，未利用地面积为0.2096公顷。

　　本方案涉及南屿镇的尧沙村，共计1个镇1个行政村；范围：北至浯江，南至6号路，西至甬莞高速，东至阳光城丽景湾。

　　本方案成片开发的主要目的为星湖公共服务中心建设和旧村改造，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过科学规划，切实做到改善主干道、滨江沿线城市景观，提升城市品质。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021-2023年，3年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　4、两园星湖路片区用地规模56.3824公顷

　　福州高新区两园星湖路片区用地总规模56.3824公顷，农用地面积为20.6878公顷（含耕地面积10.8817公顷），建设用地面积为32.2252公顷，未利用地面积为3.4694公顷。

　　本方案涉及南屿镇的新联村、南井村，共计1个镇2个行政村；范围：北至星湖路，南至尧溪路，西至新南大道，东至智慧大道。

　　本方案成片开发的主要目的为产业发展建设和旧村改造，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过科学规划，切实做到改善主干道、滨溪沿线城市景观，提升城市品质。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021-2023年，3年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　5、两园桐南村片区用地规模31.4443公顷

　　福州高新区两园桐南村片区用地总规模31.4443公顷，农用地面积为17.4593公顷（含耕地面积11.0579公顷），建设用地面积为 12.7075 公顷，未利用地面积为1.2775公顷。

　　本方案涉及南屿镇的桐南村、窗厦村，共计1个镇2个行政村；范围：北至尧溪路，南至智慧大道，西至新南大道，东至智慧大道。

　　本方案成片开发的主要目的为产业发展和市政设施建设，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过科学规划，切实做到改善主干道沿线的城市景观，提升城市品质。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021-2023年，3年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　6、两园虎秀山片区用地规模121.4844公顷

　　福州高新区两园虎秀山片区用地总规模 121.4844 公顷，农用地面积为 90.6727 公顷（含耕地面积 41.8964 公顷），建设用地面积为 26.5084 公顷，未利用地面积为 4.3033 公顷。

　　本方案涉及南屿镇的南前村、南井村、玉田村、芝田村、新联村，共计 1 个镇 5 个行政村；范围：北至融侨校园，南至尧溪路，西至南屿仙踪寺，东至白漫溪路。

　　本方案成片开发的主要目的为产业发展建设和旧村改造，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过科学规划，切实做到改善主干道沿线、环山的城市景观，提升城市品质。

　　本方案拟安排实施项目面积约100.5494公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕，其中：2021年实施面积为39.2392公顷、完成比例39.02%；2022 年实施面积22.4632公顷、完成比例22.34%；2023年实施面积8.8470公顷、完成比例38.63%。

　　7、两园晨湖北侧片区用地规模16.8341公顷

　　福州高新区两园晨湖北侧片区用地总规模16.8341公顷，农用地面积为7.7089公顷（含耕地面积3.5972 公顷），建设用地面积为7.3693公顷，未利用地面积为1.7559公顷。

　　本方案涉及南屿镇的南井村、新联村，共计1个镇2个行政村；范围：北至思乡路，南至白漫溪路，西至智慧大道，东至甬莞高速。

　　本方案成片开发的主要目的为产业发展和公园绿地建设，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过科学规划，切实做到改善主干道、滨湖滨溪沿线的城市景观，提升城市品质。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021-2023年，3年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　8、综合医院周边片区用地规模23.1803公顷

　　福州高新区综合医院周边片区用地总规模23.1803公顷，农用地面积为18.1455公顷（含耕地面积11.0620公顷），建设用地面积为2.7093公顷，未利用地面积为2.3255公顷。

　　本方案涉及南屿镇的元峰村、流洲村、柳浪村，共计1个镇3 个行政村；范围：北至G70高速，南至S35省道，西至顺元路，东至南屿互通主线桥。

　　本方案成片开发的主要目的为旧村改造和综合医院建设，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过科学规划，切实做到改善主干道、滨溪沿线城市景观，提升城市品质。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021-2023年，3年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　9、建平村片区用地规模79.9887公顷

　　福州高新区建平村片区用地总规模79.9887公顷，农用地面积为3.9476公顷（含耕地面积1.1471公顷），建设用地面积为75.6607公顷，未利用地面积为0.3804公顷。

　　本方案涉及上街镇建平村，共计1个镇1个行政村；范围：北至上南路，南至明德路，西至建平路，东至橘园洲大桥。

　　本方案成片开发的主要目的为建平村旧村改造，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过城市设计、科学规划，切实做到改善主干道沿线、提升城市品质。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021-2023年，3年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　10、元峰村片区用地规模9.6914公顷

　　福州高新区元峰村片区用地总规模9.6914公顷，农用地面积为4.1773公顷（含耕地面积1.2147公顷），建设用地面积为4.3879公顷，未利用地面积为1.1262公顷。

　　本方案涉及南屿镇的元峰村，共计1个镇1个行政村；范围：北至元峰路，南至泰禾红悦 （QQ群：248533251）已建小区，西至福州绕城高速，东至旗山大道。

　　本方案成片开发的主要目的为现状旧村改造和水系整治，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过规划引领、科学规划，塑造主干道沿线良好的城市形象，切实改善城市环境。

　　项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2021-2023年，3年内实施完毕；采取的节约集约用地措施可行。

　　11、高岐湖北侧片区用地规模5.2838公顷

　　福州高新区高岐湖北侧片区用地总规模5.2838公顷，农用地面积为1.8885公顷（含耕地面积1.0738公顷），建设用地面积为3.2826公顷，未利用地面积为0.1127公顷。

　　本方案涉及上街镇的马排村，共计1个镇1个行政村；范围：北至马排村，南至高岐湖，西至高岐湖，东至闽江南港。

　　本方案成片开发的主要目的为马排旧村改造，是福州高新区进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过城市设计、科学规划，切实做到改善主干道、滨江滨湖沿线城市景观，提升城市品质。

　　本方案拟安排实施项目面积约5.2823公顷，计划实施周期为 2021年，1年内实施完毕，其中：2021年实施面积5.2823公顷、完成比例100.00%。

　　12、南屿中学周边片区用地总规模4.4761公顷

　　福州高新区南屿中学周边片区用地总规模4.4761公顷，农用地面积为2.6566公顷（含耕地面积0.0594公顷），建设用地面积为0.0584公顷，未利用地面积为1.7611公顷。

　　本方案涉及南屿镇的柳浪、元峰村，共计1个镇2个行政村；范围：北至轻芝寺，南至旗山大道，西至康桥丹堤，东至闽江南港。

　　本方案成片开发的主要目的为连通道路、绿地建设，是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。结合本次成片开发方案，通过规划引领、科学规划，塑造南港河沿线良好的城市形象，切实改善城市环境。

　　本方案拟安排实施项目面积约4.4761公顷，计划实施周期为2021年，1年内实施完毕，其中：2021年实施面积4.4761公顷、完成比例100.00%。