诉求编号：FZ21060902115

　　诉求标题：住房公积金贷款能否申请缩短贷款年限

　　诉求内容 ：原本组合贷款买了一套商品房，贷款年限30年，近年来公积金涨了不少，想申请缩短房贷年限为20年，能否办理？要办理需要哪些材料

　　福州市住房公积金中心回复：您好！您反映的问题已收悉，我单位将涉及住房公积金问题办理情况答复如下：

　　依据您的诉求，想申请缩短个人公积金贷款还款期限，需满足以下条件：

　　1.借款申请人的住房公积金账户处于正常状态。

　　2.借款申请人已按时足额偿还公积金贷款满12个月（含）以上的。

　　3.公积贷款已偿还至申请之日起的前一个月，且无逾期贷款本息。

　　4.借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。

　　5.住房公积金组合贷款的职工还应符合配套商业贷款银行个人住房贷调整还款期限的条件。

　　若符合以上条件，届时可携带以下材料至原公积金贷款承办银行网点办理：

　　1.借款申请人有效身份证件

　　2.借款申请人居民户口簿

　　3.借款申请人婚姻状况证明

　　4.住房公积金缴存证明

　　5.借款合同

　　6.借款申请人个人信用报告

　　备注：（一）申报材料说明：

　　1.申报材料提供原件；

　　2.借款申请人个人信用报告(查询打印之日起一个月内有效)；

　　3.除主贷人外的其他借款申请人在其他住房公积金机构正常缴存住房公金，需参与贷款额度测算或收入认定，提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明。

　　（二）注意事项：

　　1.借款申请人具体包括：主贷人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶；

　　2.个人公积金贷款调整还款期限仅可办理缩短贷款期限；

　　3.贷款结清前只能申请一次调整还款期限；

　　4.借款申请人为单身的，需面签单身声明；

　　5.通过数据共享平台”可以获取职工的结婚信息的，柜面申请无需提供“结婚证”，若“数据共享平台”查询不到婚姻状况证明或职工对查询结果存在异议的，需提供“婚姻状况证明”；

　　6.借款申请人为离异未再婚者，需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书；

　　7.只有主贷人的配偶在福州地区（福建省直、福建能源、福州铁路）住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的，可以参与贷款额度测算；

　　8.除主贷人外的其他借款申请人，在其他住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，可以参与收入认定；

　　9.缴存证明中需体现住房公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存情况；

　　10.月收入证明应加盖缴存单位公章，该证明开具之日起三个月内有效；住房公积金组合、贴息贷款的职工，需另提供借款申请人月收入证明原件一式二份；

　　11.申请人实际收入与缴存基数不符合的，需另提供近6个月的工资流水。

　　如仍有疑问，请您登录福州住房公积金中心网站：http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/，或拨打咨询热线12329联系我们，我们将竭诚为您服务。