每一次土拍都在颠覆市场认知，而土拍的热度是一个区域活力最为直接的体现。近期，闽侯土拍频出新高，区域热度空前，而新一轮的土拍战火也即将燃起。

土拍热势带动地价高涨

　　面粉决定面包价格，这是市场规律。土拍是楼市的风向标，见证城市区域价值的未来走向。回顾5月27日闽侯县土拍鏖战，宗地2021-05/06号甘蔗街道两幅住宅用地总出让面积86.73亩，最终以总成交金额7.48亿元火爆结束，其中象屿地块成交楼面价再次破万。

　　7月1日闽侯再迎土拍，荆溪镇出让两宗地块，其中宗地2021-08号，起拍楼面价7462.5元/㎡，未来商品住宅销售备案均价为16389元/㎡。根据供地计划，这或将是闽侯2021年最后一场宅地拍卖。

　　今年福州开始实施“集中供地”政策，一年只供地三次，市区土地竞争较为激烈，想要拿地的房企将目光聚集到周边县市，掀起了一番夺地热潮。闽侯作为刚需外溢的热门板块，吸引了更多房企入驻，对于7月1日即将土拍，备案价高达16300元/m²以上的两幅荆溪地块，价格恐再创新高。

政策加持下的路网完善

　　5月10日，福州市人民政府网站发布《关于印发福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》，其中提到将完善现代轨道交通体系。

　　根据该文件首次公示的福州城市轨道交通第三轮线网及建设方案示意图（过程图），福州地铁5号线二期被地铁8号线取代，将连接闽侯甘蔗到东二环福兴大道。一旦这条地铁建成运营，闽侯甘蔗区域可快速通达福州中心城区，与主城繁华同步，区域未来价值潜力无限。（此信息来源于福州市人民政府网站）

优越配套下的价格洼地

　　对于仅半年时间，就拍出三幅“万元地”的闽侯甘蔗片区，热度持续高涨。而地处甘蔗板块城芯的正荣棠悦滨江备案限价为17513元/m²，可谓是难得的价格洼地。除去价格优势以外，地铁路网的升级以及周边配套的完善，使得棠悦滨江的价值越发凸显。

　　地处甘蔗核芯的正荣棠悦滨江周边汇聚了万家广场、甘蔗广场、传媒总部经济园区、滨江商务中心等众多城市资源，实验幼儿园、实验小学、实验中学等三大优质教育资源环伺，左侧尽享闽江滨江资源，右侧汇聚闽侯中心城区优质城市资源，宜居境地，繁华共享。

正荣棠悦滨江区位图

　　在地段优势的基础上，为了不辜负难得的土地，正荣棠悦滨江完成了多个板块内首创，实现品质社区的多维度升级。4大全龄健康社区、4大智能体系、21项科技筑家等，真正做到智能化、人性化，提升社区安全和居住品质。

奢尺空间构筑美学标杆

　　优质的环境是舒适生活的开场，优悦的户型才能带来更上一层的日常。为了能给消费者带来惬意的居住体验，正荣棠悦滨江突破空间和功能上限，构建别具一格的户型产品。

样板房图片（装修示意，仅供参考）

　　楼市中最常见的当属89㎡三房户型，但正荣棠悦滨江对于该户型进行了创新，同样采用市面上客户最为青睐的大面宽、观景阳台设计，并引入LDK概念，即将客厅、餐厅、厨房一体化设计，延伸至南面大阳台，布局利落贯通，科学规划居住、家务、宾客三大动线。

建筑面积约89㎡：三房两厅两卫（装修示意图）

 　　对于二孩或者三代同堂的家庭而言，三房户型显然不能满足居住，正荣棠悦滨江推出的建面积约112㎡的四房户型，四开间朝南，大面宽采光享受充足阳光，餐客厅一体连接南向大阳台，主卧配独立卫浴、衣帽间等设计，深度契合了置业者对理想生活的想象。

建筑面积约112㎡：四房两厅两卫（装修示意图）

政策推动、配套完善、土拍热潮
多重利好加持的正荣棠悦滨江
以超优价格配比舒适居住体验
在时代大势所趋之下引领福州未来人居
建面约76-112㎡的限价楼盘即将开启
预约热线：TEL：0591-88372888

声明：

本项目推广名为“正荣棠悦滨江”，地名办核准名为“正荣润峯居”。开发公为：“闽侯正宏置业发展有限公司”。本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为2021年06月24日，有效期6个月，敬请留意最新资料。