近日，国家发改委印发了《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》其中最大的亮点，莫过于关于户籍制度改革的表述：“城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。”未来，在中国200多个地级市里，户籍制度将会“名存实亡”，落户全面放开，城市竞争迎来新阶段。

　　而福州作为I型大城市，可全面取消重点群体落户限制，离零门槛落户只有一步之遥。“零门槛”落户政策一经出台，福州购房需求迅速猛增，助力整体量价齐涨，对福州楼市确实是一针强心剂。一直处于舆论风口的三江口，去年以来增长势头最为显著。无与伦比的政策优势叠加区位优势，让三江口成为投资客眼中福州最炙手可热的地段。而占位三江口热土之上的福州湾，凭借独一无二的产品价值成为三江口这顶王冠上不可忽视的明珠。

　　《福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》深度规划了福州未来，5到15年的建设与发展，高起点推进新区组团发展，规划重点多达5次提到三江口片区，区域价值腾飞。

《关于印发福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》

　　规划指出，将推进三江口闽江口、福清湾等城市组团建设。把闽江、乌龙江、马江“3江六岸”片区，纳入三江口片区开发建设，整体规划、连片开发、分期推进，推动福州中心城区和马尾快安与罗星、闽侯祥谦与尚干、长乐的营前等周边区域联动发展，将三江口打造成连接滨海新城与福州主城的“桥头堡”。

图|三江口区域鸟瞰效果图

　　在一系列国家级发展规划的指示下，福州出台行动纲要，提出重点建设福州滨海新城、大学城、东南汽车城、丝路海港城、国际航空城、现代物流城等六个城。在无数政策叠加的利好优势下，福州带着国家的瞩目和期待向现代化国际城市阔步迈进。

　　在福州十四五规划中，明确提出“全力推动三江口片区高质量发展，有效联接老城新区，扩大中心城区辐射半径”。根据规划，将闽江、乌龙江、马江“三江六岸”片区，纳入三江口片区开发建设，同时也是作为新区拉开城市建设框架、提升城市品质的重要一环。

图|“三江六岸”片区

 　　目前，福州道庆洲大桥上下两层主线已经全部贯通！公路部分预计将在2022年1月底完成，公路地铁联合车载试验后开通。道庆洲大桥是连接福州市区和滨海新城的重要过江通道。建成通车后，从三江口片区开车到福州滨海新城，仅需约25分钟，对推进三江口及滨海新城的发展建设具有重要作用。

　　三江口将形成地铁1号线、6号线双轨交汇、三座大桥并举的便利交通路网，便捷的交通条件将助力三江口成为未来大福州的中心地区。三桥双轨擎起三江口经济高速腾飞的立体交通网。在愈加便利的交通条件刺激下，三江口桥头堡优势日益显著。

图|三江口区域交通发展

　　交通提升之外，三江口公建配套亦持续加码，近日福州市发改委相继通过了关于福州市博物馆新馆、福州市美术馆新馆项目建议书的批复。两个项目总投资匡算逾14亿，均选址仓山区三江口片区，这也是该片区继海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区后，再添两大公建配套。其中，福州市博物馆新馆投资9.5亿，总建筑面积51904.87平方米，福州市美术馆新馆，投资4.7亿，总建筑面积28811.85平方米。

图|三江口公建规划图

　　两大公建投资项目的入驻为三江口千亿配套军团强势加码，加上早先落地的梁厝历史文化街区、海峡文化艺术中心等大型配套，三江口正式步入价值兑现元年。拥有“福州陆家嘴”之称的三江口，向时代昭示福州新名片的诞生。

　　随着政府今后不再批复沿江住宅用地的新政逐步落实，一线江景的居住用地，日益稀缺。而占位闽江、乌龙江、马江三江汇流处的福州湾，坐享得天独厚的城市一线江景。约4000米南向一线江景成就别具一格的自然视野，让居者感受城市难得的生态资源。

图|福州湾项目鸟瞰图

　　在三江口快速发展的当下，泰禾精研究高端人居需求，在稀缺江景的基础上打造约1.8墅级容积率的低密社区，将80%土地让位于自然景观，犒赏城市峯层人物。

图|福州湾实景图

泰禾·福州湾

建面约105-148㎡江幕大宅 恭迎品鉴

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户型品鉴

本项目推广名为“泰禾福州湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2021年6月23日，有效期7天，项目可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。文章部分文字以及图片来源于网络，版权归原作者所有，如有错误立即删除。