每一次城市蝶变，都离不开二环的“黄金腰线”

北京、上海、广州等一线城市如是

福州的二环亦是如此

　　近二十年，福州二环，塑造了令人敬畏的建城史。

　　西二环，从约3000元/㎡-约4.5万元/㎡，十年涨幅近15倍。东二环，从约6700元/㎡-约4万元/㎡，十年飙涨近5倍。西二环、东二环、北二环作为较早成熟的区域，已近“天花板”。2021年，潜力南二环，二环价值闭合段，二环仅剩的价值洼地，正在复刻西二环、东二环的路径，跃入板块翻转阶段。又因其处于福州“东拓南进”发展战略的关键枢纽点，而获得重大的发展利好。

▲二环环线价格对比图

　　以上价格数据来源：福州乐居网楼盘数据中心，2020年福州各板块在售住宅参考价格（截止2020.12.31）

　　纵横二环快速路、则徐大道多条城市主轴，地铁1号线、F1滨海快线（在建）在侧；政府又斥资约42.54亿元，改造9条规划路；则徐万达（在建）、SM城市广场（规划中）等综合体落地，逾千亩高盖山公园及郭宅文化古街等重磅资源云集，在硬件上已足够硬核。

▲项目周边配图示意图

　　这一昔日的“价值洼地”正在被时间填平，也吸引大量知名房企争先抢滩，和越来越多购房者的认可，近几个月板块热度持高不下。

　　说回二环置业，因众多改善住宅云集，福州人谈到改善置业，首选就是二环。

　　如今东二环、西二环、北二环改善新盘都在3.5万/㎡，甚至4万/㎡以上。这无形中抬升了二环改善的门槛。

数据来源：福州乐居网楼盘数据中心

　　但此时，寸土寸金的二环，仍有一段“价值闭合段”——南二环。在南二环板块，融侨·星誉建面约106㎡大四房（装修建议），在二环价值洼地，以一种友善的方式，为城市青年打开二环首次改善的大门。

▲效果图过程稿

　　融侨·星誉建面约106㎡大四房（装修建议），占据二环价值洼地，以低门槛上车的主城改善房，满足城市首改青年，对于品质人居的想象。而有阅历的置业者，也可以看出，建面约106㎡能做到四房（装修建议）的规划，又有高于市场的空间使用率，本身也是全福州少有的户型格局。

　　惟一的遗憾是，融侨·星誉建面约106㎡大四房（装修建议），仅有88席，至为臻惜。

▲效果图过程稿

　　作为参与福州建城史的重量级房企，融侨集团匠造二环地铁口纯住区融侨·星誉。

　　除了二环内、地铁1号线旁等显性的地段标签之外，优质产品亦是一种赋能：容积率约2.1低密美学社区，包含叠水景观、阳光跑道、热力运动场等配套的全龄生活配套，将美好演绎得恰到好处。

　　户型规划上，融侨·星誉以建面约106㎡超享四房（装修建议）匠筑改善作为标签，为城市青年带来品质享受。

▲融侨·星誉建面约106㎡户型示意图

　　判断户型舒适度的一个考量，就是使用率。目前市面上住宅得房率多在75%左右（数据来源：安居客），但融侨·星誉建面约106㎡户型，却做到更高。让每一个家人的生活空间，都大有可享。

　　四开间朝南设计，形成IMax级优越采光面，充分引入阳光进室内，让家庭每一位成员都可尽情拥抱阳光、风景。明厅、明卧、明厨、明卫的全明舒居设计，保障采光与新鲜空气畅通无阻。

　　建面约106㎡户型所在的楼栋，超宽楼间距，内瞰中庭园林景致，外揽郭宅历史文化街，景致无双，每一日皆与风景为伴。

▲示意图 图片来源于网络

　　舒居四房（装修建议）设计，悉心设置父母房，配备独立卫浴，考量长辈所需。用一所好房子，盛载家人陪伴时光，又有各自独立的生活区。这样的三代同堂，温情恰到好处。

　　融侨·星誉精研居住哲学与生活美学，11层纯板楼设置，以一梯两户尊崇配比，礼制尊崇，让归家每一步尽显私密性与尊崇感。

南二环，未来城市生活范本

融侨·星誉预鉴时代

迭代城市青年理想居住

建面约106㎡超享四房（装修建议）

火热预约中

IMAX级景观视野

四开间向阳格局，奢藏美好

仅88席静候君鉴！

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1、本项目推广名为“融侨·星誉”，地名办核准名为“融侨云台雅筑”；开发公司为：“福州融境置业有限公司”；

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