不入江湖怎知江湖水深？不买商铺怎知商铺投资皆有套路？同样是商铺，有人日进斗金，有人却为客源发愁；有的铺子赚得盆满钵满，有的铺子“寂寞”的门可罗雀！

　　俗话说“一间邻校铺，百年摇钱树”，“放学铃一响，黄金万两”。学校集中了师生及家长等庞大消费客群，客源稳定，而且在经营上有更多的选择，门槛更低、回报率更高、经营手段灵活，倍受市场推崇。由此，学府商铺带来的价值吸引了众人的目光，更多人选择了学府铺，拥揽非凡财富。

较短成熟期  升值潜力大

　　依据中国家庭教育消费者图谱调查显示，每个家庭每年子女教育支出平均占家庭总收入的25%。除了主力的教育、培训机构、文具、书店外，相应配套的购物、餐饮、休闲等业态，也能共享家庭性客流。“学府铺”的市场前景可见一斑。

　　另外，学府铺比传统商铺更加诱人，促使社区成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的社区成熟期只需要1年左右，学府铺可以在比较短的时间内实现价值提升。

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吸金学府铺，百年摇钱树

　　龙湖•紫云赋学府旺铺，地处千亿大学城核芯，紧邻莆田学院、莆田学院附属小学/中学、项目自建幼儿园、麒麟小学磐龙校区等学府环伺，稳定生源接近2万人，加之周边医院、产业园以及商业办公人群，稳定消费人均高达8-10万人，商业潜力巨大。

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纯一层临街铺，昭示性强

　　龙湖•紫云赋临街旺铺，纯一层，铺铺临街，昭示性强，正面承接万千客流；预留灵活设备条件，给业主极大化的自主空间，适应教育/休闲/娱乐/运动等多种经营业态；纯一约4.5米层高，灵动空间划分，超高利用率；约3.6％商业配比，远优于9-10％的市场常规标准，人多铺少财靠谱。

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自带约5000人高阶业主，坐地生金

　　龙湖•紫云赋，高品质规模社区，自带高质业主约5000人；辐射周边师生客群、西天尾产业园都市精英，以及板块内常驻居民，多重消费人群聚合，为商铺带来长期的人流量，催生巨大的财富商机，坐享收益。

龙湖•紫云赋
建面约27-81㎡学府临街铺
多小户型，低总价，购置门槛低，
自用出租皆宜，切莫错失置业良机！

1、本项目推广名为“龙湖:紫云赋”，地名办核准名为“玖序台;开发公司为:”莆田元景房地产开发有限公司”;商品房预售证:(2020)莆房许字第129号; (2021)莆房许字第1号;(2021)莆房许字第44号;2、本宣传资料为要约邀请不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准;3、本资料发布时间为2021年6月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料;4、我司保留在合法范围内的解释说明权。