海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，193号竞买人福建融宸投资有限公司（融信）底价3.39亿竞得福州宗地2021-26号，楼面地价7087元/㎡。

　　6月15日，福州市自然资源和规划局发布“2021年5月份建设用地规划许可证发放情况” 显示，由融信竞得的福州宗地2021-26号备案名确定为“潮悦公馆”，并与5月28日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：潮悦公馆；建设地点：仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一；建设单位：福建融华盛房地产有限公司；总建筑面积：19930㎡；发证编号：地字第350100202100075号；发证时间：2021年5月28日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福建融华盛房地产有限公司成立于2021年5月20日，注册资本33900万元，公司注册地址位于福州市仓山区盖山镇盖山路9-6号2层104。经营范围为房地产开发经营，物业管理。

　　在股东及出资信息一栏看到，福建融宸投资有限公司、福建中融医疗养老产业有限公司、福州盛佳源贸易有限公司为该公司的企业法人。这也就意味着“潮悦公馆”项目将由三家房企联合开发。

　　出让公告显示，“潮悦公馆”所在的福州宗地2021-26号位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19930平方米（合29.89亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，商业商务建筑面积不少于24000平方米，不超过25000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。　　

　　出让公告约定，宗地2021-26号建设安置型商品房21000平方米，销售均价为15600元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。商业商务起始楼面地价6000元/平方米。