海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日，闽侯县人民政府发布“闽侯县青口汽车城林森大道北侧片区土地征收成片开发方案公示”。

　　“公示”指出，根据相关规定，闽侯县人民政府组织编制了《闽侯县青口汽车城林森大道北侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了县人大代表、政协委员、专家学者、社会公众、成片开发范围内农村集体经济组织、村民代表的意见。

　　基本情况：

　　闽侯县青口汽车城林森大道北侧片区涉及尚干镇的龙醒村、红新村和祥谦镇的洋下村、双龙村、凤港村，共 2个镇5个村，范围面积33.6288公顷。其中龙醒村集体土地面积14.2893公顷，红新村集体土地面积0.0944公顷，洋下村集体土地面积5.0588公顷，双龙村集体土地面积1.7198公顷，凤港村集体土地面积 0.0638 公顷，使用国有土地面积12.4027公顷。片区东至奔驰大道、西至规划道路、南至林森大道、福州绕城高速公路，北临双龙村集中建设区。

　　农用地面积为19.1376公顷（其中耕地面积16.3997 公顷），占成片开发范围的 56.91%；建设用地面积为14.4451公顷，占成片开发范围的 42.95%；未利用地面积为0.0461公顷，占成片开发范围的0.14%。

　　项目的必要性：

　　本片区的成片开发是推进东南汽车城“祥青尚”发展区建设的需要；是加快产业转型升级、保障重大项目落地的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　规划土地用途分析：

　　本方案包括公共管理与公共服务用地面积5.5369公顷，工矿用地面积 13.2951公顷，交通运输用地面积5.3537公顷，绿地与开敞空间用地面积 9.4431公顷。

　　公益性用地情况：

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计 20.3337公顷，公益性比例60.47%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过 40%的规定。

　　实施计划：

　　本方案拟安排实施项目面积27.5084公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　效益评估：

　　（一）土地利用效益：有助于提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。有利于优化建设用地空间布局，提高建设用地集约利用水平。

　　（二）经济、社会效益：通过建设闽侯县青口汽车城林森大道北侧片区，有利于增加区域经济效益，促进该区域的经济发展，提高国民生产水平，促进就业。

　　（三）生态效益：对区域在大气环境、生态环境、地下水环境、土壤环境的影响较小。同时在做好防范措施的基础上，片区开发建设实施后，固体废弃物对周围环境的影响不大。