海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月11日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2021年第二次国有建设用地使用权公开出让预公告”。

　　根据县政府土地出让工作的部署，永泰县自然资源和规划局近期拟公开出让永泰县城区1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。 

一、拟出让地块基本情况和主要规划指标

　　宗地编号樟【2020】拍17号，位于永泰镇刘岐村，用地面积54200平米（81.3亩），规划用途为商服-零售商业（商场、商铺）、住宅-城镇住宅（普通住宅）、公服-公园与绿地（限护绿地）。

　　主要指标要求：容积率1.0-2.46，建筑小于等于35%，绿地率大于等于25%。商业限高24米，住宅限高80米。起始价为18500万元，预申请保证金200万元。

　　海西房产网按实用面积54200平方，容积率上限2.46测算，得出该地块挂牌起始楼面价为1387.51元/㎡。

1、该宗地总面积54200平方米，其中计容建筑用地52622平方米，防护绿用地面积1578平米。

建设要求：（1）沿刘岐大道配建防护绿地1578平方米，并对外开放使用，产权无偿移交县园林部门， (2）配建商业计容建筑面积不少于计容建筑面积的 35 % (含35%) ；设于地下的8000一 9000平方米商业建筑可单列且不计入建设用地的容积率指标，地下商业建筑面积超过9000平方米部分应计入建设用地的容积率指标； (3) 地块内建设商支二路作为公共通道，按照城市道路、雨污水、电力、通讯等标准建设，并做好雨污管道接驳，公共通道红线宽度15米，用地面积2936平方米，并对外开放使用，产权无偿移交给县政府， (4）宗地南侧需规划建设不少于5万平方米（其中地面商业不少于4.2万平方米，地下商业0.8-0.9万平方米）的不可分割或转让、须整体经营自持的集中商业建筑； (5）集中商业应沿站前大道侧布局； (6）竞得人应按 6500元/平方米提供刘歧大道一侧的 632平方米底层商业店面交由县土储中心，用于刘歧村留用地安置，具体由县土储中心会同城峰镇政府予以接收落实； (7）为了确保该商业综合体建成运营，商业建筑工程完成基础正负0.0后，受让人方可申请宗地内住宅50%计容建筑面积预售许可；商业建筑结构封顶后，受让人方可申请宗地内住宅30％计容建筑面积预售许可，综合验收通过并开业后，方可申请该宗地住宅其余（20 %） 计容建筑面积的预售许可； (8）本宗地出让起始价为18500万元，其中住宅地价16000万元，商业地价2500万元；

2 、给付成交地价款方式：竞得人分二期（比例各为50 ％、50％）付款，于土地出让合同签订之日起加日、 150 日内支付；

3 、交地时间：在竞得人全额缴清土地出让价款之日起15日内；
4 、开竣工时间：交地后 6 个月内开工，开工后36个月内竣工。

二、预申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、参加预申请方式：对本公告所列的地块有意向的，可以向永泰县自然资源和规划局提出用地预申请，并将以下申请文件送达永泰县自然资源和规划局。

四、出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告，组织公开出让活动。

五、预申请人办理预申请手续之后，应按协议约定参与竞价，否则予以没收预申请保证金。