海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）福州土地拍卖纪录回顾：

　　2020年12月16日，福州首开福泰投资有限公司（首开）以最高限价13.6亿，并通过摇号方式竞得福州宗地2020-70号，楼面地价14993元/㎡。

　　宗地2020-70号位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，面积37795平方米（合56.69亩），用途为居住用地。该地块案名为“首开香颂”。

　　自从首开集团2010年正式进军福州楼市，已在东二环板块先后参与开发了多个楼盘。2021年，首开又在东二环为福州人民带来全新实力匠作——首开·香颂，并正式对外公布了项目规划和效果图。

首开·香颂鸟瞰图

　　首开香颂占地56.69亩，建筑容积率1.0以上，2.4以下（含2.4），建筑密度22%以下（含22%），绿地率30%以上（含30%），建筑高度：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　项目总建筑面积124707.45平方米（其中：总地下室面积34200平方米，总地上建筑面积90707.45平方米，计容建筑面积90707.45平方米），规划11栋高层建筑，配建有全龄化养老设施。

首开·香颂外立面效果图

　　首开·香颂位于东二环版块，毗邻地铁4号线化工路站。周边配套成熟，除横屿山公园、牛岗山公园、晋安湖公园外，还有东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等资源应有俱有。

首开·香颂效果图

　　根据要求，首开·香颂配建4万平方米安置型商品房（可集中设置于地块东侧），销售均价为15600元/平方米，由市土地发展中心回购；建设全龄化养老设施建筑面积3000平方米由晋安区指定单位回购，回购单价5861元/平方米。

　　据悉，6月10日，首开·香颂城市展厅在东二环泰禾广场水秀广场璀璨绽放。