海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日，福州市马尾区自然资源和规划局、马尾区教育局联合发布“马尾区关于近期协议出让一幅教育用地的公告”。经马尾区政府研究，计划协议出让一幅教育用地。

　　一、学校地块基本情况

　　本次协议出让的地块位于马尾区琅岐岛通和路南侧，海畔西路东侧，上岐河北侧，渡亭河西侧；办学规模：4000-5000人；学校性质：全日制民办寄宿学校。

　　用地规模：130794平方米，建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），1.0＜建筑容积率≤1.5，建筑高度≤60米。

　　办学范围：幼儿园、小学、初中、高中（含国际部）为一体的十五年一贯制寄宿学校，设108班，按幼儿园12班、小学24班、初中36班、高中36班设置。

　　投资规模：不低于8.58亿元人民币；首期（投资不低于3.7亿元，建筑面积不低于8.3万平方米），于取得建设工程施工许可证后的两年内开始办学。该地块用于建设学校项目，土地使用年限为50年。

　　二、意向投资人必备条件

　　1、意向投资人必须认可本公告中学校设置的要求；

　　2、意向投资人须提供项目建议书或项目可行性报告（包括：办学资金投入、校舍建设费、收费标准、教师配置、办学目标、管理模式、投入情况及运转经费测算等内容）；

　　3、意向投资人须具备已在福州市区举办且正在办学的初中或高中阶段民办学校，五年以上，以属地教育行政部门颁发的办学许可证为准；

　　4、意向投资人所举办的民办学校近三年（自2018年起）中考或高考成绩总平均分排名不低于福州市区前五名，并提供佐证材料；

　　5、意向投资人在提交申请时，应在区指定银行账户（户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心  开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行帐号：1402 0261 2960 1075 393）缴交保证金人民币6000万元。

　　三、其他规定

　　1、若投资人因自身原因未能按约定期限完成投资建设，按国有建设用地使用权出让合同约定的违约责任处置办法进行处理；若投资人在办学过程中办学条件、规模、成效未能达到合同约定的要求，则马尾区人民政府有权要求并监督投资人整改到位,若投资人未能按期整改到位，马尾区人民政府有权要求投资人退出。

　　2、未经马尾区人民政府书面同意投资人不得擅自改变办学用途。

　　四、申请方式及截止日期

　　申请人应在本公告发布之日起至7月9日的工作日期间（上午9:00至12:00，下午3:00至5:30）提交有效的企业营业执照副本、法定代表人身份证（如法定代表人委托其他人报名，还需提供法人授权委托书、授权委托人人身份证）、学校设置承诺书、已办学校属地教育部门的办学许可证、银行对账单、相关证明材料等（以上所有资料须真实、齐全、有效，须提供原件并提供加盖单位公章的复印件一套），向我局提出书面申请（地点：福州市马尾区君竹路172号三鑫财富中心2号楼702室，福州市马尾区自然资源和规划局自然资源开发利用科）。

　　马尾明确与华伦中学、北大附中合作办学

　　5月26日，《马尾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式公布。

　　“纲要”明确“十四五”期间，提速琅岐开放开发，加强基础设施建设，谋划推进东南绕城高速连接线、环岛路四期（龙鼓度假区段）等项目，推动优质中小学校、商务酒店等配套项目落地。

　　推动推动基础教育优质均衡发展，优化中小学资源配置与布局规划。加快推进省、市名校落地，通过与华伦中学、北大附中等名校合作办学，薄弱学校“委托管理”等方式，满足基础教育领域的高端需求，促进优质教育资源共建共享。

　　据了解，早在2020年9月28日，马尾区就曾召开华伦中学琅岐校区项目方案研究会议。会议明确要求，要紧锣密鼓推进项目方案，倒排时序，同步开展改造与建设项目。根据投融资需求统筹规划，补齐马尾教育短板；以一贯制学校建设为目标，充分利用教育资源与教育设施，前置规划，预留发展用地；设计要注重实用性，满足办学和建设需求，持续深化方案，争分夺秒推进项目落地。

　　2021年5月7日，马尾区教育局在回复市民关于“琅岐引入华伦学校，目前有没最新实质性进展”的咨询时表示：福州华伦学校项目拟选址琅岐闽江桥头原琅岐国际双语学校地块。目前各项工作正在有序推进。

　　此外，2021年4月20日，马尾区教育局在回复市民相关咨询时透露：根据教育发展规划，马尾区拟在琅岐引进北大附属福州实验学校等，目前该项目还在谋划中。

　　由于本次拟出让的教育用地意向投资人必备条件包括：意向投资人须具备已在福州市区举办且正在办学的初中或高中阶段民办学校，五年以上；意向投资人所举办的民办学校近三年（自2018年起）中考或高考成绩总平均分排名不低于福州市区前五名。

　　从以上两点条件来看，之前马尾教育透露的北大附属福州实验学校并不符合拿地条件。

　　那么，这幅占地196亩，投资不低于8.58亿元的十五年一贯制寄宿超级学校用地最终将会花落谁家，不久之后就将揭晓。

　　一所优质学校落户可以带动片区发展提速，加速人口流入。就好比清华附中福州学校对于整个三江口片区的带动作用。无论如何，这所超级学校都将为琅岐提供优质教育服务。