海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2021年第二次公开出让国有建设用地使用权公告”。

　　经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县城区一幅国有建设用地使用权。

　　申请人可于2021年6月11日至2021年6月28日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心提交书面申请。竞买保证金应在2021年6月28日16:00时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2021年6月28日17:00时前确认其竞买资格。

　　本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）进行。拍卖时间为:2021年6月29日上午9：00时。

　　本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、竞配建、摇号”方式出让，按照溢价率30%设置最高限制价格，宗地最高限制价为42900万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞无偿配建安置房面积（即原定的70%计容面积安置房以7500元/㎡由政府有偿回购，转为无偿向政府提供该计容部分安置房），竞价阶梯须是100平方米无偿配建安置房建筑面积的整数倍，按竞无偿配建安置房建筑面积多者得原则确定竞得人。当竞价轮次+竞无偿配建安置房轮次达到竞价轮次最高次数或70%计容面积安置房全部转为无偿配建安置房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定。

　　出让公告显示，本次拍卖的地块编号为樟[2020]拍18号，位于城峰镇刘岐村，土地用途为商服（商场）、住宅（普通住宅）、公园绿地（防护绿地）

　　地块指标：

　　用地面积：33752㎡；容积率：1.1＜FAR≤2.9；建筑密度：≤30%；绿地率≥30%；建筑限高：≤80米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块出让起始价33000万元，竞买保证金1000万元，每次加价幅度100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.9测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3371.44元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地用地总面积33752平方米，其中计容建设用地32869平方米，防护绿地用地面积883平方米，配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%（含10%），沿刘歧大道配建防护绿地883平方米，并对外开放使用，产权无偿移交给县园林部门；

　　2、竞得人应配建：

　　（1）社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，同时每千人建筑面积不少于140平方米；

　　（2）居家养老服务站一处建筑面积不少于200平方米，同时每千人建筑面积不少于70平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向所在乡镇提交养老设施移交清单，无偿移交产权；

　　（3）社区卫生服务站一处，建筑面积不低于220平方米；

　　（4）居民多功能活动广场一处，用地面积不低于400平方米同时每千人用地面积不少于100平方米；

　　（5）居民健身活动室一处，建筑面积不少于300平方米，同时每千人建筑面积不少于60平方米；

　　（6）公共厕所一处，建筑面积不少于60平方米，并对外开放使用；

　　（7）再生资源回收点一处，建筑面积不少于10平方米；

　　（8）环卫工人作息站（道班房）一处，建筑面积不少于20平方米，用地面积不少于30平方米；

　　（9）片区汇聚机房一处，建筑面积不少于300平方米；

　　（10）环网柜一处，建筑面积不少于50平方米；

　　（11）避灾点一处，容量不小于100人，允许容纳的避灾人员人均面积不小于2平方米；

　　（12）按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋，占地面积30平方米以上，垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能。