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重回升势!上周福州全市住宅签约2365套

——5月31日-6月6日五区住宅签约1656套,面积157217㎡

海西房产网 发布时间:2021.06.07来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出1656套,环比前一周增加385套。签约面积更是时隔一周之后再度突破15万㎡,报出157217㎡,环比前一周增加48053㎡,增幅为44.01%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出709套,环比前一周减少减少6套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2021年5月24日-6月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约量重回升势,签约套数报出1656套,环比前一周增加385套。“仓山区”重回榜首位置,上周签约690套,环比前一周增加492套。“台江区”和“晋安区”分别签约469套和364套,位列二、三两位,环比前一周分别减少43套和85套。剩下的“鼓楼区”和“马尾区”分别签约68套和65套,环比前一周分别增加54套和减少33套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯:

  1、财政部:土地出让金划归税务部门征收!《通知》明确,原本由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收……【详细】;

  2、投资17.67亿!仓山又一个大型TOD项目获批。项目新建上盖开发平台1座,上盖开发平台盖板面积81263.47平方米。项目总投资估算176709.77万元,建设工期25个月……【详细】;

  3、五月福州全市卖掉9208套住宅。福州市不动产登记和交易中心网站数据显示,5月福州五行政区签约套数报出6735套,环比4月增加1416套,七(县)市区签约2473套,环比增加110套……【详细】;

  4、多地上调房贷利率 全国楼市“加息潮”真的来了?半年来,各地纷纷加入上调房贷利率阵营,比如广州曾三度上调利率水平,惠州二套房利率更是突破7%,进入5月份,各地密集上调,截至目前至少已有6个城市明确上调房贷利率水平……【详细】;

  5、福州将建中国邮轮旅游实验区!6月2日,福建省人民政府出台“关于促进旅游业高质量发展的意见”。“意见”提出,推进厦门邮轮母港建设和平潭金井邮轮码头改造提升,支持福州中国邮轮旅游实验区建设……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,楼市进入六月。因为有“金三银四”刷下的纪录,让很多人对5月的福州楼市数据格外关注。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报显示,5月五行政区签约套数报出6735套,环比4月增加1416套;签约面积608463㎡,环比增加114224㎡,增幅为23.11%。

  此外,5月七(县)市区签约2473套,环比增加110套,签约面积265656㎡,环比增加408㎡,两月基本持平。

  与此同时,根据中国房价行情网发布数据显示,5月福州均价报出27966元/㎡,环比上涨0.83%。显然“金三银四”之后,五月再次带量上涨,福州楼市这一波行情出乎了很多人意料。

  进入六月第一周,在前一周出现回落,高位盘整之后,网签数据再次上涨。

  表一为2021年5月10日-6月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约量重回升势,签约套数报出1656套,环比前一周增加385套。

  签约面积更是时隔一周之后再度突破15万㎡,报出157217㎡,环比前一周增加48053㎡,增幅为44.01%。

  表二 为2021年5月10日-6月6日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出709套,环比前一周减少减少6套。

  签约面积时隔数周之后再度突破八万平米,上周报出80348㎡,环比前一周增加1969㎡,增幅为2.51%。

  对比表一和表二数据,可以看到,网签数据重回升势,市场重心依然在五行政区,周边地区比较平稳,环比变化不大。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年5月24日-6月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约量重回升势,签约套数报出1656套,环比前一周增加385套。“仓山区”重回榜首位置,上周签约690套,环比前一周增加492套。“台江区”和“晋安区”分别签约469套和364套,位列二、三两位,环比前一周分别减少43套和85套。剩下的“鼓楼区”和“马尾区”分别签约68套和65套,环比前一周分别增加54套和减少33套。

  图二为2021年5月24日-6月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出157217㎡,环比前一周增加48053㎡,增幅为44.01%。“仓山区”强势回归榜首,签约套数报出71803㎡,环比前一周增加51053凭㎡,增幅高达246.03%。“晋安区”和“台江区”签约面积比较接近,分别签约35266㎡和34574㎡,环比前一周分别减少12.46%和6.93%。剩下的“鼓楼区”和“马尾区”签约面积均不足一万平米,分别报出9610㎡和5964㎡,环比前一周一涨一跌。

  图三为2021年5月24日-6月6日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出709套,环比前一周减少减少6套。“福清”依然位列榜首,上周签约234套,环比前一周增加28套。“长乐”、“连江”和“闽清”分别签约126套、124套和104套,位列二到四位,环比前一周有增有减。剩下三个县签约套数均不足50套,其中“永泰”垫底,上周仅签约35套,环比前一周减少10套。

  图四为2021年5月24日-6月6日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出80348㎡,环比前一周增加1969㎡,增幅为2.51%。“福清”是唯一签约面积超过三万的地区,上周报出30564㎡,环比前一周增加21.80%。“长乐”、“连江”和“闽清”分别签约14364㎡、12564㎡和10340㎡,位列二到四位,环比前一周有涨有跌。剩下的三个县签约面积均不足五千平米,其中“罗源”相对较多,上周签约4803㎡,环比前一周减少81㎡,两周基本持平,“永泰”垫底,上周仅签约3654㎡。

 

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