海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年5月31日，闽侯县政府官网发布“闽侯县鸿尾乡超墘村湖滨片区土地征收成片开发方案公示”。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》（2019 年修正版）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》、《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》、《国土空间调
查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）、《闽侯县土地利用总体规划（2006-2020 年）》（调整方案）、《闽侯县鸿尾片区控制性详细规划》、《关于闽侯县2020年国民经济和社会发展计划执行
情况与 2021 年计划草案的报告》编制《闽侯县鸿尾乡超墘村滨湖片区土地征收成片开发方案》。

　　本片区的成片开发是进一步完善鸿尾乡居住、商业建设的需要；是推进新型城镇化和提升城市品质的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　闽侯县鸿尾乡超墘村滨湖片区涉及鸿尾乡的超墘村，共1个乡1个村，范围面积14.9871公顷（约224.8亩）。其中集体土地面积13.3799公顷，使用国有土地面积1.6072公顷。片区东至鸿尾乡超墘村综合文化服务中心、西至鸿尾园主干路、南邻福州航生物流有限公司、北邻鸿尾市民公园。

　　本方案拟安排实施项目面积12.7024公顷（约190.53亩），计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　农用地面积为10.8163公顷（其中耕地面积1.3466 公顷），占成片开发范围的72.17%；建设用地面积为4.1708公顷，占成片开发范围的27.83%；未利用地面积为0.0000 公顷，占成片开发范围的0.00%。

　　本方案包括商业服务业用地面积1.8477公顷，交通运输用地面积4.8553公顷，居住用地面积3.3689公顷，绿地与开敞空间用地面积3.6547公顷，陆地水域用地面积1.2605公顷。

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域，合计9.7706公顷，公益性比例65.19%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区或有条件建设区，承诺方案获批后，纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。