6月3日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2021年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”。根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。

　　本次国有建设用地使用权拍卖时间:2021-07号：2021年6月24日（星期四）上午9：30，拍卖地点：闽侯县公共资源交易服务中心（行政服务中心第一开标室）。

　　竞买申请人应在2021年6月8日至2021年6月23日（上午9：00至11：30，下午3：00至5：30, 2021年6月23日下午4：30之前）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证提出竞买申请。申请人是否具备申请条件将在报名截止当日审核确认。

　　宗地2021-07号，位于荆溪镇荆溪村，土地面积14105平米（21.16亩）。其中，实用地面积20.02亩（13349平方米）公共绿地面积1.14亩（756平方米，不计入技术经济指标）具体面积以实测为准。土地用途为商业、商务用地。容积率2.0-4.2；建筑密度小于等于35%，建筑限高100米。竞买保证金为5400万元，起始价为13500万元。

　　海西房产网按实用面积13349平方，容积率上限4.2测算，得出该地块挂牌起始楼面价为2407.88元/㎡。

宗地2021-07号位置图

　　本宗地其中计容办公建筑面积不少于6000平方米；计容酒店建筑面积不少于11000平方米；计容单元式办公（SOHO）建筑面积不大于30000平方米；计容公共服务设施面积不小于300平方米。本宗地经营性地下空间建筑面积不大于1500平方米，地下空间开发应按照《福州市城市地下空间开发利用管理办法（试行）》（榕政综〔2018〕197号）执行。

　　本宗地中集中办公和酒店以及经营性地下所有空间应满足：1.集中办公计容建筑面积不少于6000平方米，每间计容建筑面积不少于200平方米；2.酒店计容建筑面积不少于11000平方米，应整体登记；3.经营性地下所有空间建筑面积不大于1500平方米可用于商业、办公、娱乐、经营性停车场（库）等用途开发，应整体登记，上述均可以整体转让和整体抵押，但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。 

其他事项：

1、闽侯县自然资源和规划局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由闽侯县自然资源和规划局指定。

2、拍卖竞价方式：按照价高者得原则确定受让人。

3、本宗地受让人必须依照闽侯县自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计方案进行项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，但须经闽侯县自然资源和规划局审核同意。

4、给付成交价款方式：本宗地受让人于2021年7月20日前（自土地出让合同签订之日起15日内）缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款于2021年9月3日前（自土地出让合同签订之日起60日内）缴清。
5、宗地交地、开竣工时间：本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2021年10月3日前）交地并签订交地确认书，宗地受让人应在2022年7月3日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2024年7月3日之前（双方约定的开工之日起24个月内）竣工。开工、竣工日期每延缓一天，由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。

6、开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

7、本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人向竞得人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。

8、本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。