海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月1日，长乐区自然资源和规划局 发布“长乐区潭头渔湾小镇片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区潭头渔湾小镇片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。

　　现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。公示期限为2021年6月1日至2021年6月8日。

　　一、基本情况

　　本片区涉及潭头镇的文石村、潭头村，共1个镇2个村；范围面积16.4653公顷。其中文石村集体土地面积1.3064公顷，潭头村集体土地面积13.5530公顷，使用国有土地面积1.6059公顷。片区东至漳东线，西临福州绕城高速，南至闽威科技有限公司，北临闽江。

　　农用地面积为1.4441公顷（其中耕地面积0.1405公顷），占成片开发范围的8.77%；建设用地面积为12.4824公顷，占成片开发范围的75.81%；未利用地面积为2.5388公顷，占成片开发范围的15.42%。

　　二、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进渔湾小镇建设，带动闽江河口国家湿地公园旅游，促进全域滨海发展的需要。也是提升潭头镇区人居环境品质的需要，对潭头镇整体旅游业发展以及乡村振兴有着重要意义。该片区开发还是进一步推进旧村镇更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要。同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　三、规划土地用途分析

　　本方案用地总面积16.4653公顷，其中居住用地用途面积5.5234公顷，实现居住功能；商业服务业用地用途面积1.8897公顷，实现商业功能；交通运输用地用途面积3.9662公顷，实现交通运输功能；绿地与开敞空间用地用途面积2.7895公顷，实现绿化功能；陆地水域用途面积2.2965公顷，实现生态功能。

　　四、公益性用地情况

　　公益性用地包含交通运输用地用途、绿地与开敞空间用地用途、陆地水域用地等，合计9.0522公顷，占用地总面积的54.98%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。

　　五、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积14.7967公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。