2021年5月31日，闽侯县政府官网先后发布“闽侯县南通镇大樟溪东侧片区土地征收成片开发方案公示”、“闽侯县南通镇安置二安置三片区土地征收成片开发方案公示”。计划征收位于南通共计81.0216公顷土地（折合1215.32亩）。

一、征收大樟溪东侧片区55.2851公顷土地

　　闽侯县南通镇大樟溪东侧片区涉及南通镇的陈厝村和罗洲村，共 1 个镇 2 个村；范围面积 55.2851 公顷。其中陈厝村集体土地面积 14.1105 公顷，罗洲村集体土地面积 30.6621 公顷，使用国有土地面积 10.5125 公顷。片区东至规划罗洲路、西至规划西环路、南至规划南港大道、北至福银高速。

　　由于南通镇更新速度较慢，服务设施建设不足，居住环境亟待改善，不断增加的城镇人口和南通市民对美好生活的向往对老城区提出了服务扩容的需求；本片区的成片开发是推进南通片区建设的需要；是完善城市道路交通设施的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　本方案拟安排实施项目面积 55.2851公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023 年内实施完毕。

　　本方案包括公共管理与公共服务用地1.5631 公顷，交通运输用地面积15.6131 公顷，居住用地 23.9449 公顷，商业服务用地8.7351公顷，绿地与开敞空间用地面积 5.4289公顷。

　　农用地面积为 33.9879 公顷（其中耕地面积 26.8451 公顷），占成片开发范围的 61.48%；建设用地面积为 17.7754 公顷，占成片开发范围的 32.15%；未利用地面积为 3.5218 公顷，占成片开发范围的 6.37%。

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计 22.6051 公顷，公益性比例 40.89%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。 成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区或有 条件建设区，承诺方案获批后，纳入国土空间规划确定的城镇开 发边界内的集中建设区。成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等，符合成片开发项目送审报批的要求。 

二、南通镇安置二安置三片区征地25.7365 公顷 

　　闽侯县南通镇安置二安置三片区涉及南通镇的洲头村、上洲村和罗洲村，共 1 个镇 3 个村；范围面积 25.7365 公顷。其中洲头村集体土地面积 18.7226 公顷，上洲村集体土地面积 0.6992 公顷，罗洲村集体土地面积1.5663公顷，使用国有土地面积4.7484公顷。

　　片区东至通洲路、西至大樟溪沿岸、南至规划道路、北至通洲花园。农用地面积为 16.4884 公顷（其中耕地面积 12.7845 公顷），占成片开发范围的 64.07%；建设用地面积为 7.3787 公顷，占成片开发范围的 28.67%；未利用地面积为 1.8694 公顷，占成片开发范围的 7.26%。

　　由于南通镇更新速度较慢，服务设施建设不足，居住环境亟待改善，不断增加的城镇人口和南通市民对美好生活的向往对老城区提出了服务扩容的需求；本片区的成片开发是推进南通片区建设的需要；是完善城市道路交通设施的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　本方案拟安排实施项目面积 25.7365 公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023 年内实施完毕。

　　本方案包括公共管理与公共服务用地 0.6380 公顷，公用设施用地 0.4900 公顷，交通运输用地面积 9.1602 公顷，居住用地12.1261 公顷，陆地水域 1.1901 公顷，绿地与开敞空间用地面积2.1321 公顷。

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、陆地水域、绿地与开敞空间用地，合计 13.6104公顷，公益性比例 52.88%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过 40%的规定。

　　本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有 利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。 成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区或有 条件建设区，承诺方案获批后，纳入国土空间规划确定的城镇开 发边界内的集中建设区。

　　成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等，符合成片开发项目送审报批的要求。