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五区再创新高!五月福州全市卖掉9208套住宅

海西房产网 发布时间:2021.06.01来源:海西房产网
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导语:今年前5月福州五行政区住宅总签约套数突破2.2万套,报出22366套,同比2020年同期暴增203.43%;签约面积突破211万平米,与去年同期相比,增加1360322㎡,增幅高达179.60%。七(县)市区住宅签约套数报出13097套,与去年同期相比,增加734套
标签:   月报  住宅  签约

  图四为2021年4月-5月福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。5月福州七县(市)区签约面积265656㎡,环比增加408㎡,两月基本持平。“福清”蝉联榜首,5月签约面积突破九万平米,报出92072㎡,环比4月减少21065㎡,降幅为18.58%。“长乐”和“连江”签约面积双双突破四万平米,分别报出43581㎡和41696㎡,环比4月减少29.02%和增加22.73%。“闽侯”重新恢复签约,5月位列第四,签约39006㎡。剩下的三个县签约面积均不足两万平米,其中“闽清”最少,仅签约12905㎡。

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  六月如期而至,看到月报, 意味着五月楼市收官!因为有“金三银四”刷下的纪录,让很多人对5月的数据格外关注。

  刚刚过去的五月,是2021年住宅用地供应分类调控“两集中”政策实施的首个土拍月,本次福州六区总共出让26幅住宅用地,总成交金额157.558亿,其中11幅住宅用地达到最高限价,共有7幅宅地通过摇号出让!

  分析认为,“两集中”供地新政对房企的“择时+择地”能力以及关键时点的融资能力、营运能力等提出更高要求。

  同样在5月,省住建厅表示,下一步将进一步加强市场调控,督促指导房价预期有所波动市(县),加强地价房价联动调控,科学编制土地、住房供应计划,增加市场有效供应,实现“三稳”目标。

  针对近期福州楼市出现的新情况新问题,福州房管局高度重视,立即研究应对政策措施。表示将加强房地产市场调控工作,持续开展房地产市场整治行动,切实维护房地产市场秩序,实施商品房限购、限贷、限售政策措施,促进市场平稳健康发展。

  在福州房价实现15连涨的背景之下,如果结合5月的成交数据,福州全市9208套的住宅签约量看,此时主管部门相继表态,就显得十分及时和必要。

  “金三银四”之后,五月再次带量上涨,这一波行情出乎了很多人意料。

  表一为2021年1-5月福州全市住宅签约明细表。其中,今年前5月五行政区总签约套数报出22366套,七(县)市区签约13097套,全市合计签约35463套。

  签约面积方面,今年前5月五行政区签约2117719㎡,七(县)市区签约1429096㎡,全市合计3546815㎡。

  其中刚刚过去的5月五行政区签约套数报出6735套,环比4月增加1416套;签约面积608463㎡,环比增加114224㎡,增幅为23.11%。

  5月七(县)市区签约2473套,环比增加110套,签约面积265656㎡,环比增加408㎡,两月基本持平。

  表二为2020年和2021年1-5月福州五行政区签约明细表。从表中数据可以看到过去两年的前5月数据的天壤之别。

  今年前5月福州五行政区住宅总签约套数突破2.2万套,报出22366套,同比2020年同期暴增203.43%;签约面积突破211万平米,与去年同期相比,增加1360322㎡,增幅高达179.60%。

  今年前5月福州七(县)市区住宅签约套数报出13097套,与去年同期相比,增加734套;签约面积1429096㎡,同比增加158676㎡,增幅为12.49%。

  从两组数据可以看到,五月的楼市热点依然在五行政区,尽管周边地区也有一成左右的增幅,但相比要逊色许多。

2021年4月福州五行政区住宅签约明细表

2021年5月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年4月-5月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的5月五行政区签约套数报出6735套,环比4月增加1416套。5月福州楼市热点出现转换,“台江区”签约套数高达2632套,高居榜首。“晋安区”和“仓山区”分别签约1881套和1410套,环比4月分别减少423套和675套,位列二、三两位。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约589套和223套,环比4月增加15套和减少73套。

  图二为2021年4月-5月福州五行政区住宅签约面积对比图。5月份五行政区签约面积报出608463㎡,环比增加114224㎡,增幅为23.11%。“台江区”是唯一签约面积突破20万平米的行政区,报出205211㎡,高居榜首。“晋安区”和“仓山区”分别签约179594㎡和142046㎡,环比4月分别减少8.87%和31.13%。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约53827㎡和27785㎡,位列倒数两位,环比前一周一涨一跌。

  图三为2021年4月-5月福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。5月福州七(县)市区签约2473套,环比增加110套。“福清”蝉联榜首位置,签约套数报出740套,环比4月减少196套。“闽侯”、“连江”和“长乐”位列二到四位,签约套数分别报出439套、419套、375套,环比前一周涨跌互现。剩下的三个县签约套数均不足百套,其中“永泰”相对较多,签约182套,环比4月减少90套,“闽清”依旧垫底,4月仅签约147套。

  图四为2021年4月-5月福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。5月福州七县(市)区签约面积265656㎡,环比增加408㎡,两月基本持平。“福清”蝉联榜首,5月签约面积突破九万平米,报出92072㎡,环比4月减少21065㎡,降幅为18.58%。“长乐”和“连江”签约面积双双突破四万平米,分别报出43581㎡和41696㎡,环比4月减少29.02%和增加22.73%。“闽侯”重新恢复签约,5月位列第四,签约39006㎡。剩下的三个县签约面积均不足两万平米,其中“闽清”最少,仅签约12905㎡。

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