海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月31日，福州市城乡建设局发布“关于核发‘侨星郡（上部工程）’等3个项目施工许可证的公告”。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “侨星郡（上部工程）、福州市清富新城片区道路、首开香颂花园”等3个项目的建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下：

　　1、工程名称：侨星郡（上部工程）；建设单位：福州海尚新玺建设发展有限公司；工程地点：福建省福州市鼓楼区白马路以西，柳河路以东，道山路以北；建筑面积：30843.04㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年5月28日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日福州侨玺康养产业投资有限公司通过摇号方式，以4.63亿+配建3150㎡竞得福州宗地2019-22号。

　　福州市自然资源和规划局发布信息显示，由福州侨玺康养竞得的福州宗地2019-22号地块备案名确定为“侨星郡”，并于2020年5月27日，取得建设用地规划许可证。

　　出让公告显示，“新玺西湖億礼”位于鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北，柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279㎡（24.42 亩），用地面积12039㎡（合18.06亩），用途为住宅、商业商务用地。建筑限高：地块一：36米以下（含36米，住宅建筑高度18米以上）；地块二：24米以下（含24米）；地块三：24米以下（含24米）。

　　其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡。该地块总建约2.01万方，扣除商业商务及配建安置房部分，剩余可售商品住宅仅1-1.5万方左右，配建住宅面积按照8560元/㎡回购。

　　据了解，“侨星郡”推广名为“新玺西湖億礼”，项目将推出高端复式、稀缺大平层等顶级住宅产品。

　　2、工程名称：首开香颂花园；建设单位：福州首开福泰投资有限公司；工程地点：晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块；建筑面积：120784.46㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年5月28日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年12月16日，福州首开福泰投资有限公司（首开）以最高限价13.6亿，并通过摇号方式竞得福州宗地2020-70号，楼面地价14993元/㎡。

　　出让公告显示，首开香颂花园所在的宗地2020-70号位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，面积37795平方米（合56.69亩），用途为居住用地。

　　该地块位于东二环版块，毗邻地铁4号线化工路站。周边配套成熟，除横屿山公园、牛岗山公园、晋安湖公园外，还有东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。

　　出让公告约定，宗地2020-70号配建4万平方米安置型商品房（可集中设置于地块东侧），销售均价为15600元/平方米，由市土地发展中心回购；建设全龄化养老设施建筑面积3000平方米由晋安区指定单位回购，回购单价5861元/平方米。