海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月27日，贝壳研究院在2021新一线城市峰会上发布了《2021新一线城市居住报告》。报告从置业特征、居住竞争力、居住负担及移民城市等角度出发，对城市人群的居住生态进行了客观描述与分析。

　　数据显示， 房价收入比最高的10个城市分别是深圳、北京、上海、厦门、三亚、杭州、广州、天津、福州和珠海。

　　这其中，福州以13.76位居第九位，这意味着普通居民家庭不吃不喝需要13.76年才能够买得起属于自己的一套房子。福建的另外一个城市厦门更是以20.7位列全国第四位，仅次于深沪京。

　　爆量！前5月福州五区住宅类新房+二手房总成交达到30646套　　

　　根据福州市不动产登记和交易中心发布数据显示，今年前4月福州五行政区住宅签约套数创下天量纪录，总签约套数报出15631套，同比2020年前4月的5835套，增加9796套，签约面积更是突破150万平米，同比2020年前4月暴增152.92%。

　　此外，据5月1日福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，2021年前四个月，福州五城区二手房累计成交量达15015套！其中4月份，二手房成交量与3月基本持平，微涨45套，达到4478套。依然刷新今年单月成交量新高！

　　这也就意味着，2021年前4月福州五区住宅类新房+二手房总成交达到30646套。

　　罕见！福州新房价格连续上涨15个月

　　5月17日，国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.7%，相比3月份环比上涨1%，涨幅略有回落。

　　需要指出的是，从2020年1月环比出现下跌0.5%之后，福州新建商品住宅销售价格已经连续上涨15个月。

　　在面积段方面，4月份福州新建商品住宅90㎡以下销售价格环比上涨0.8%，同比上涨4.7%；90-144㎡销售价格环比上涨0.5%，同比上涨5.7%；144㎡以上销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.8%。

 　开年以来，福州楼市一场无差别火热行情，正在向全城蔓延。分析认为2021年实施的“零门槛”落户政策被认为是次轮楼市行情爆发的主因之一。

　　对此，福州房管局表示，为贯彻落实中央“房住不炒”精神，近年来，福州市加强房地产市场调控工作，持续开展房地产市场整治行动，切实维护房地产市场秩序，实施商品房限购、限贷、限售政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。

　　同时，进一步加大住房保障力度，对符合住房保障条件的本市中低收入家庭和外来新市民实现应保尽保。我们将会在今后工作中，进一步落实好中央及省、市政策措施，加大保障性住房供给，加强房地产市场整治，确保房价稳定，促进房地产市场平稳健康发展。

　　另外，福州市关于进一步降低落户条件壮大人口规模的若干措施系贯彻落实国务院人口落户的政策措施，将持续加大房地产调控力度，全面落实房住不炒工作。