海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月27日，福州市城乡建设局发布“关于核发‘联发嘉悦府’2个项目施工许可证的公告”。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “联发嘉悦府、建发汇成新时代大厦桩基工程”2个项目的建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下：

　　1、工程名称：联发嘉悦府；建设单位：福州榕裕置业有限公司；工程地点：晋安区前横北路以东、化工路以北；建筑面积：62707.96㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年5月27日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年12月16日，厦门联发通过摇号方式以最高限价10.29亿竞得福州宗地2020-66号，楼面地价21596元/㎡。该地块即为“联发君樾府”项目，备案名为“联发嘉悦府”。

　　出让公告显示，“联发君樾府”所在的宗地2020-66号是晋安区前横北路以东、化工路以北，横屿组团出让地块，出让面积18326㎡（约27.49亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.6，住宅限高80米。该地块无配建安商房。

　　出让公告约定，宗地2020-66号地块商业建筑面积不少于4000㎡且不超过5000㎡，配建商业建筑面积3000平方米由市土地发展中心回购，回购单价按照5218元/平方米确定。

　　根据规划，“联发君樾府”推出建面约97－137㎡公园纯商住区。一期占地面积约1.8万㎡，总建面约4.76万㎡，纯商品房规划4栋高层，共376户。

　　2、工程名称：建发汇成新时代大厦桩基工程；建设单位：福州兆汇房地产开发有限公司；工程地点：福建省福州市台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B3地块；工程类别：房建工程（桩基）；许可日期：2021年5月27日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖纪录查询到，2018年4月19日，建发房地产集团福州有限公司以8.61亿竞得福州宗地2018-06号地块，楼面地价6973元/㎡，将其在榕城楼市的版图扩张到闽江北CBD。

　　地块出让公告显示，“建发汇成新时代大厦”所在的福州宗地2018-06号地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块，面积13874平方米（合20.81亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地。

　　出让公告约定，宗地2018-05号自持比例为30%。

　　根据3月15日，福州市自然资源和规划局发布“建发汇成新时代大厦项目规划指标优化及建设方案拟调整公示”。建发汇成新时代大厦建筑高度由249米降至180米及以下（含景观构架高度），容积率由8.9降至5.7，其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。

　　需要指出的是，“建发汇成新时代大厦”毗邻“新玺中心”和“世茂108大厦”。其中，“新玺中心”已于2月24日举行试桩工程启动仪式。

　　而最受关注的“世茂108大厦”高度问题，官方近日也发布最新消息。就在3月2日，福州市自然资源和规划局明确表示，世茂108大厦建筑高度按360米控制，经向建设单位了解，目前其正在委托设计。

　　作为福州重点建设的两大商务区之一，位于闽江北CBD的三大项目建设进展一直牵动各方关注。在此，建发汇成新时代大厦桩基工程工程施工许可证获批之后，早日开建。