海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年5月27日，闽侯县自然资源和规划局举行2021年第三次公开出让国有建设用地使用权活动。

  　　本次出让的为宗地2021-04号、05号地块，均位于闽侯县城的甘蔗街道山前村、横屿村。两幅地块紧邻，且均为商住用地，总面积86.73亩，总起拍价6.1亿元。 

土拍现场

　　首先，进行的是宗地2021-05号地块的出让，该地块为纯安置房地块，共有包括坤鸿建发及两位个人买家等3家竞买人报名。宗

　　地2021-05号地块竞买保证金12000万元，起拍价30000万元。最终，福建鼎泽投资有限公司以34700万元成功摘得该地地位，楼面价4419.49元/平米。

地块位置图

　　宗地2021-05号，位于甘蔗街道山前村、横屿村地块，面积35689平米（53.53亩）；容积率：1.0-2.2；建筑密度小于等于20%；绿地率大于等于35%；建筑限高21米-60米；土地出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

　　计容总建筑面积不大于77080平方米，其中计容商业建筑面积不小于2000平方米且不大于2300平方米，计容公共服务设施面积不小于1490平方米。

地块位置图

　　主要技术指标：

　　本宗地商业应沿南侧规划路集中布置。根据甘蔗街道办事处要求，本宗地中所有商品房计容建筑面积约73200平方米配建作为安置型商品房，按照9200元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。根据要求，需回购的本宗地中所有商业用房产权建筑面积约2300平方米应沿地块南侧规划路集中布置，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9200元/平方米予以回购，且回购房产从项目交地之日起33个月内（33个日历月）竣工，验收合格后交付给县国有资产营运管理服务中心。

　　本宗地块中间有一处老建筑需修缮保护，保护范围约813平方米，建筑本体占地面积约为250平方米，修复费用不少于78万元，由本宗地受让人负责编制修缮方案并出资修缮，完成修缮后由受让人使用20年，但该建筑产权归属福州首邑文化旅游投资有限公司，要求受让人在土地出让成交后签订《土地出让合同》时与福州首邑文化旅游投资有限公司同时签订该老建筑《历史建筑认养协议》，并按协议要求进行修缮、保护和管养。