海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月24日，福州市城乡建设局官网发布一则公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “万和郡（远洋天赋）、融湾澜玥”2个项目的建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下：

　　一、工程名称：万和郡（远洋天赋）；建设单位：福州远榕兴置业有限公司；工程地点：福州市仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧、福乐新苑收储地块三；建筑面积：138797.27㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年5月24日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年12月16日，北京博远瑞祥投资有限公司（远洋）以最高限价15.15亿，通过摇号方式竞得福州宗地2020-65号，楼面地价14706元/㎡。

　　2021年2月3日，福州市自然资源和规划局发布“2021年1月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由远洋竞得的福州宗地2020-65号备案名确定为“万和郡”，并于2021年1月12日取得建设用地规划许可证，该地块即为“远洋天赋”项目。

　　出让公告显示，“远洋天赋”所在的宗地2020-64号位于仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三，面积66037平方米（合99.06亩），用途为居住用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。该地块无配建安商房。

　　根据2021年4月16日，福州市自然资源和规划局发布“万和郡项目规划建筑设计方案批前公示”。

　　“远洋天赋”项目分为A、B两个地块。其中，A 地块为住宅用地，用地面积为61987平方米，容积率1.0 以上，1.6 以下（含 1.6），建筑密度26%以下（含26%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高：60 米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上）。B地块为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，用地面积为4050 平方米，容积率0.9以上，1.0以下（含1.0，班级数不少于9班），建筑密度：30%以下（含30%），绿地率：30%，建筑限高：16 米以下（含16米）。

　　据了解，“远洋·天赋”项目为远洋集团入榕第四盘，项目主打南江滨约百亩新中式纯住区，项目营销中心已于5月15日开放，有意向的购房者可以关注下。

　　二、工程名称：融湾·澜玥（2#、3#、5#、7#楼及地下室桩基）；建设单位：福州融湾置业有限公司；工程地点：福州市鼓楼区过洋垱旧改地块；建筑面积：0㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年5月24日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年12月30日，经过20轮举牌竞价，99号竞买人福清融湾投资以5.78竞得福州宗地2019-72号，楼面地价17355元/㎡。该地块即为所在项目即为“融湾澜玥”。

　　出让公告显示，“融湾澜玥”所在的福州宗地2019-72号位于鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：12335平方米（合18.5亩）；容积率：1.0以上，2.7以下，商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：52米以下（含52米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　出让公告约定，宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。