海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月24日，福州市城乡建设局发布一则公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “汇榕公馆3#楼及地下室、鲁能福苑”等2个项目的建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下。：

　　1、项目名称：汇榕公馆3#楼及地下室；工程地点：台江区国货路南侧，南公园西侧；建设单位：福州盛世东海置业有限公司；建筑面积：1909.23㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年5月21日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年9月20日，个人买家林友凯（大东海）以2.82亿元竞得台江2019-56号地块，楼面价约22044元/平。 

　　福州宗地2019-56号位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：6841平方米（合10.26亩）；容积率：1.0以上，1.87以下（含1.87，其中商业建筑面积不低于2700平方米且不超过2800平方米，宜靠近南公园一侧布置）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上，同时应满足《台江区文物保护单位南公园保护规划》相关要求，靠近南公园一侧建筑高度不超过12米）。

　　据透露，汇榕公馆商业综合楼项目总体规划由1栋3层商业综合楼、1栋14层高层住宅及1栋2层设备楼组成，房屋建筑面积21248.92平方米。项目东临南公园，北靠国货西路，南侧为达道河，紧邻南公园历史文化街区和地铁1号线，地理位置优越，交通便利。

　　2、项目名称：鲁能福苑；工程地点：晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角；建设单位：福州鲁能地产有限公司；建筑面积：169751.35㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年5月21日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年10月28日，经过8轮举牌，88号竞买人福州鲁能以19.7亿竞得福州宗地2020-47号，楼面地价15582元/㎡，溢价率8.12%。该地块即为“鲁能福苑”项目。

　　出让公告显示，“鲁能福苑”所在的福州宗地2020-47号位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角，原天宇电气变压器厂厂区出让地，选址面积55885平方米（合83.83 亩），出让面积54029平方米（合81.04亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。 容积率1.0以上，2.34以下，建筑密度30%（含30%）以下，绿地率35%（含35%）以上，建筑限高80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　根据晋安区官网发布消息显示，鲁能福苑已于3月3日开工建设，项目总投资约30亿元，总建筑面积约16.85万㎡，其中住宅建筑面积约11.5万㎡，商业面积约0.4万㎡，幼儿园面积约0.45万㎡。