海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年5月25日福清市自然资源和规划局先后发布“关于2021年度第三次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”和“关于2021年度第六次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权和挂牌出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　其中，6月16日上午将拍卖一幅位于三山镇的商住用地。6月15日-6月25日将挂牌出让两幅分别位于龙山街道和城头镇的商服地块。以上三幅地块总面积55388平米（约83.08亩）。

一、2021拍-15号地块：面积42.56亩

　　本次拍卖的地块为2021拍-15号地，拍卖会定于2021年6月16日（星期三）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅进行。

 　　2021拍-15号地块位于三山镇，土地面积28375平米（ 42.56亩）。土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要指标：容积率2.0-2.5；建筑密度25%-30%；绿地率30%-35%。建筑限高80米；土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年；保证金3000万元；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30年内竣工。

 　　2021拍-15号拍卖起价为人民币11800万元，加价幅度不低于100万元。海西房产网按根据容积率上限2.5测算，得出该地块挂牌起始楼面价为1,63.43元/㎡。

二、两幅商服用地挂牌出让：总面积40.51亩

　　本次挂牌出让采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　竞买申请的报名起始时间：2021年6月11日8时0分0秒至2021年6月22日16时0分0秒。挂牌交易期限：2021年6月15日8时0分0秒至2021年6月25日16时0分0秒。

　　竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　本次挂牌出让的地块为2021挂-02号地块、2021挂-03号地块，分别位于龙山街道和城头镇，两幅地块均为商服用地，总面积40.51亩！

　　2021挂-02号地块位于龙山街道，土地面积23457平米（35.18亩）。土地用途为商服用地-零食商业用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地。主要指标：容积率3.2-3.5；建筑密度25%-35%；绿地率20%-35%。土地使用年限为商服用地40年；保证金1500万元；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　宗地2021挂-02号项目用地带方案出让，竞得人必须严格按照总平方案及《项目投资协议》的约定条件开发建设。①项目中涉及电子竞技场馆、网红直播带货基地、电子商务中心、直播培训学校等建筑，面积至少10000平方米，竞得人必须在自开工之日起18个月内建设完成并开业投入运营。②项目中总部大楼与电竞场馆、网红酒店及相关配套占总建筑面积40%（其产权由竞得人整体自持10年），自持期满且完成《项目投资协议》的约定后方可分割转让。商务办公占总建筑面积60%，需要待电子竞技场馆、网红直播带货基地、电子商务中心、直播培训学校建设完成并开业投入运营后经商务局认定方可申请预售许可证。

　　2021挂-03号地块位于城头镇，土地面积3556平米（5.33亩）。土地用途为商服用地-商务金融用地。主要指标：容积率1.3-1.55；建筑密度30%-42%；绿地率25%-35%。土地使用年限为商服用地40年；保证金500万元；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起2年内竣工。

　　2021挂-03号项目在产权期限内由竞得人整体自持40年。