海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，5月20日位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二的“雅居乐雅榕苑”项目259套住宅正式领取预售许可证。

　　“雅居乐雅榕苑”对应楼盘为“雅居乐金山雅郡”，这也是该楼盘首批房源取证。

　　项目名称：雅居乐雅榕苑 
　　项目地址：仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二。  
　　企业名称：福州雅福房地产开发有限公司
　　许可证号：FZ许20210177
　　预售楼号：5#楼；2#楼；1#楼；
　　许可面积：21090.3㎡（住宅19484.19㎡，商业1606.11㎡）
　　许可套数：278套（住宅259套，商业19套）
　　批准日期：2021年5月20日

　　根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于雅居乐雅榕郡（雅居乐雅榕苑）安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函【2020】843号）确认1#楼住宅部分；2#楼2-12层01-03、06-08单元，2-11层05单元，8层、11层、12层09单元；5#楼1-12层02、03、05-07单元为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取3套商品住宅价格进行展示，供网友参考：

　　1、2#楼109单元室：预售价25467元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：104.67㎡；预测套内面积：81.19㎡；预测分摊面积：23.48㎡；状态：可售；单价：25467元/㎡；总价：2665630.89元。

　　2、2#楼409单元室：预售价26767元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：104.67㎡；预测套内面积：81.19㎡；预测分摊面积：23.48㎡；状态：可售；单价：26767元/㎡；总价：2801701.89元。

　　3、5#楼808单元室：预售价28444元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：105.48㎡；预测套内面积：80.11㎡；预测分摊面积：25.37㎡；状态：可售；单价：28444元/㎡；总价： 3000273.12元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年4月15日，158号竞买人厦门雅深房地产开发有限公司（雅居乐）以4.27亿竞得福州宗地2020-18号，楼面地价10163元/㎡。该地块即为“雅居乐金山雅郡”项目。

　　雅居乐金山雅郡所在的福州宗地2020-18号地块位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　项目占地土地面积20007平方米（合30.01亩）；容积率：1.0以上，2.1以下（含2.1，其中商业建筑面积不低于2900平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：28%以下 （含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度不低于21米）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　根据地块出让公告约定，雅居乐金山雅郡项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。

　　据介绍，雅居乐金山雅郡作为都市改善型精雅住区，仅规划6栋舒适小高层，30%绿化率，容积率2.1，采用现代造园理念与手法，营造精致社区园林景观。项目推出105㎡端头大四房，超高性价比，满足全家需求。