海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此，LPR已经连续13个月“维持不变”。

　　对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

　　按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按5月20日5年期以上LPR为4.65%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按5月20日5年期以上LPR计算为5.25%）。

　　自2020年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后，LPR已连续13个月未变。

　　分析人士分析认为，房贷利率变化，与各家银行信贷额度、是否触及监管红线有关，在一定程度上会影响银行房贷业务。在“房住不炒”定位下，房贷利率仍存一定上升的可能性。