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福州疯狂土拍背后,未来东二环房价......

海西房产网 发布时间:2021.05.18来源:海西房产网
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导语:重磅!福州第一批次集中供地正式开拍!这不仅是福州首次集中出让土地,结合开发周期,这也是2021年新房供应的土拍收官之战。本次土拍引来超169家竞买人报名,报名数量创历史新高。让人不得不感叹,楼市似乎要迎来一波难以想象的热潮了。

  重磅!福州第一批次集中供地正式开拍!

  这不仅是福州首次集中出让土地,结合开发周期,这也是2021年新房供应的土拍收官之战。本次土拍引来超169家竞买人报名,报名数量创历史新高。让人不得不感叹,楼市似乎要迎来一波难以想象的热潮了。

#1
房价哄抢
一级市场火热非凡

  5月12日,福州迎两集中政策后首次土拍,一次性出让19幅地块,其中宅地13幅:台江1幅、晋安6幅、仓山6幅。

  备受瞩目的晋安区板块,6幅出让宅地中有4幅直接触及最高限价,一举成为本次土拍热门。

STAR AMBER
土/拍/情/况

  龙湖竞得宗地2021-13号(晋安鹤林商会总部出让地块一),楼面价16678元/㎡,溢价率30%,预计未来售价将达到35000-40000元/㎡。

  建发竞的宗地2021-14号(晋安红光村及周边旧改地块二),楼面价24122元/㎡,溢价率30%,预计未来售价最低将破40000元/㎡。

  首开竞得宗地2021-20号(晋安后屿片及周边旧改地块六),楼面价16234元/㎡,预计未来售价将达到40000+元/㎡。

  晋安区的4幅地块,都以最高限价成交,其中【宗地2021-14号】地块尤为火热,最终成交楼面价高达24221元/㎡,也是成为本场土拍商住用地中楼面价最高地块。龙湖、建发、首开等头部房企持续抢滩入驻,佐证了板块价值。

 

  而随着楼面价直追现房销售价,我们发现东二环还有这么一个价格洼地存在,那就是——蓝光星珀

  5月12日福州首次集中土拍后,东二环土储进一步减少,化工路以北地块所剩无几,晋安湖周边存量更为稀缺。如今的东二环已然是福州新奢宅区,据本场土拍晋安宗地2021-14号的成交楼面价24221元/㎡来测算,周边项目单价预计破40000元/㎡,且多为改善型产品。大量大面积高单价产品入市后,蓝光星珀89㎡(建筑面积约)小户三房作为低门槛入主东二环的产品将更难得。

  土地越来越少,房子越等越贵,买房无秘籍,全凭买的早。蓝光星珀已取得预售证,5月22日盛大开盘,东二环值此蓝光星珀,小面积低总价端户三房,轻松入主东二环,远见者把握置业良机!

#2
东二环价值热土
入手须趁早

  坐落于东二环核心腹地的蓝光星珀,位于国宾大道之上,享东二环繁华配套之外,更享有约50M地铁口(4号线横屿站建设中)带来的一站式TOD生活住区体验。“居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲”等丰盛场景自由切换,以都会式生活为导航,用繁华造就不落幕的精彩。用活力平衡忙碌生活与内心情感,将生活方式与世界同频,兑现少数人的心头所愿。

  而地铁2号线和规划地铁4号线穿行而过,东二环泰禾广场、晋安湖公园(建设中)、晋安湖摩天轮(建设中)、三创园(建设中)、福兴经济技术开发区等设施纷纷落地,晋安湖CBD的升级。

 

图源网络 侵删

  东二环高端住宅配套云集,蓝光星珀周边的土拍楼面价的倒挂,当面粉价格直追面包价格时,相信所有人都会做出同样的选择,那就是抢入,未来蓝光星珀的热销势头已隐隐出现。

#3
89㎡(建筑面积约)全明端户
人居理想芯可能

  生活是表达方式,建筑才是承载的主体。在拥有绝佳的区域之后,蓝光星珀更是把居住可能做到趋近完美。

  从89㎡(建筑面积约)的户型规划上,就能看出蓝光对于购房者的诚意。

 

项目效果图

  蓝光星珀的户型做到标准三房两厅,不仅功能完善,动静分离,更难得是端户的户型带来的南北采光。厨房、客厅、阳台一字排开,使得空间感更强,在90㎡以下的平层产品很少有能够做到这一点的。

  此外,89㎡(建筑面积约)的户型作为边套,是非常难得的甚至可以说是如今东二环没有的,可做到完全的南北通透,让生活豁然开朗。不仅户型亮眼,蓝光星珀更关注生活中的每个细节,构筑立体式体验场景,从交流、成长、健康、文化、安全、智能等7大体系出发,重新定义都市星生活。

 

项目效果图

  而且相比周边,仅仅是土拍楼面价的单价,这样的价格已经不能用性价比形容。总价223万起的价格,更低首付,更低总价让生活的压力减少,未来的生活品质提升。这样的好户型,别说是在东二环、甚至福州都难得一见。

 

装修效果图

户/型/解/析

买房无秘籍,全凭买的早

热土之上,蓝光星珀建面约89㎡全明端户

即将全城首开,仅献20席(首批次)

构建福州市芯的都会生活,造极一城想象

 

免责:本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准;文中所述尺寸均为大约数值,面积均为建筑面积。本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。地铁信息来源:福建省发展和改革委员会关于《福建省发展和改革委员会关于福州市轨道交通4号线一期工程初步设计的批复》。晋安湖CBD信息来源:今日晋安2021年1月11日发表的《刚刚!晋安区十二届人大五次会议开幕!政府工作报告来了!》;摩天轮信息来源:福州晚报2019年12月31日第14023期《晋安将建摩天轮文旅综合体》;三创园信息来源:福州日报2020年3月29日第7848期《晋安湖“三创园”启动建设,以光电产业为核心,打造高科技产业集聚区》。上信息收集截止于2021年5月,本公司保留对本广告修改的权利,敬请实地察看并留意最新信息。预售许可证号<2020>榕房许字第0356号;本项目备案名为“蓝光公馆”,推广名为“蓝光·星珀”,开发商为“福州蓝坤置业有限公司”。制作时间:2021年5月17日。

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  重磅!福州第一批次集中供地正式开拍!

  这不仅是福州首次集中出让土地,结合开发周期,这也是2021年新房供应的土拍收官之战。本次土拍引来超169家竞买人报名,报名数量创历史新高。让人不得不感叹,楼市似乎要迎来一波难以想象的热潮了。

#1
房价哄抢
一级市场火热非凡

  5月12日,福州迎两集中政策后首次土拍,一次性出让19幅地块,其中宅地13幅:台江1幅、晋安6幅、仓山6幅。

  备受瞩目的晋安区板块,6幅出让宅地中有4幅直接触及最高限价,一举成为本次土拍热门。

STAR AMBER
土/拍/情/况

  龙湖竞得宗地2021-13号(晋安鹤林商会总部出让地块一),楼面价16678元/㎡,溢价率30%,预计未来售价将达到35000-40000元/㎡。

  建发竞的宗地2021-14号(晋安红光村及周边旧改地块二),楼面价24122元/㎡,溢价率30%,预计未来售价最低将破40000元/㎡。

  首开竞得宗地2021-20号(晋安后屿片及周边旧改地块六),楼面价16234元/㎡,预计未来售价将达到40000+元/㎡。

  晋安区的4幅地块,都以最高限价成交,其中【宗地2021-14号】地块尤为火热,最终成交楼面价高达24221元/㎡,也是成为本场土拍商住用地中楼面价最高地块。龙湖、建发、首开等头部房企持续抢滩入驻,佐证了板块价值。

 

  而随着楼面价直追现房销售价,我们发现东二环还有这么一个价格洼地存在,那就是——蓝光星珀

  5月12日福州首次集中土拍后,东二环土储进一步减少,化工路以北地块所剩无几,晋安湖周边存量更为稀缺。如今的东二环已然是福州新奢宅区,据本场土拍晋安宗地2021-14号的成交楼面价24221元/㎡来测算,周边项目单价预计破40000元/㎡,且多为改善型产品。大量大面积高单价产品入市后,蓝光星珀89㎡(建筑面积约)小户三房作为低门槛入主东二环的产品将更难得。

  土地越来越少,房子越等越贵,买房无秘籍,全凭买的早。蓝光星珀已取得预售证,5月22日盛大开盘,东二环值此蓝光星珀,小面积低总价端户三房,轻松入主东二环,远见者把握置业良机!

#2
东二环价值热土
入手须趁早

  坐落于东二环核心腹地的蓝光星珀,位于国宾大道之上,享东二环繁华配套之外,更享有约50M地铁口(4号线横屿站建设中)带来的一站式TOD生活住区体验。“居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲”等丰盛场景自由切换,以都会式生活为导航,用繁华造就不落幕的精彩。用活力平衡忙碌生活与内心情感,将生活方式与世界同频,兑现少数人的心头所愿。

  而地铁2号线和规划地铁4号线穿行而过,东二环泰禾广场、晋安湖公园(建设中)、晋安湖摩天轮(建设中)、三创园(建设中)、福兴经济技术开发区等设施纷纷落地,晋安湖CBD的升级。

 

图源网络 侵删

  东二环高端住宅配套云集,蓝光星珀周边的土拍楼面价的倒挂,当面粉价格直追面包价格时,相信所有人都会做出同样的选择,那就是抢入,未来蓝光星珀的热销势头已隐隐出现。

#3
89㎡(建筑面积约)全明端户
人居理想芯可能

  生活是表达方式,建筑才是承载的主体。在拥有绝佳的区域之后,蓝光星珀更是把居住可能做到趋近完美。

  从89㎡(建筑面积约)的户型规划上,就能看出蓝光对于购房者的诚意。

 

项目效果图

  蓝光星珀的户型做到标准三房两厅,不仅功能完善,动静分离,更难得是端户的户型带来的南北采光。厨房、客厅、阳台一字排开,使得空间感更强,在90㎡以下的平层产品很少有能够做到这一点的。

  此外,89㎡(建筑面积约)的户型作为边套,是非常难得的甚至可以说是如今东二环没有的,可做到完全的南北通透,让生活豁然开朗。不仅户型亮眼,蓝光星珀更关注生活中的每个细节,构筑立体式体验场景,从交流、成长、健康、文化、安全、智能等7大体系出发,重新定义都市星生活。

 

项目效果图

  而且相比周边,仅仅是土拍楼面价的单价,这样的价格已经不能用性价比形容。总价223万起的价格,更低首付,更低总价让生活的压力减少,未来的生活品质提升。这样的好户型,别说是在东二环、甚至福州都难得一见。

 

装修效果图

户/型/解/析

买房无秘籍,全凭买的早

热土之上,蓝光星珀建面约89㎡全明端户

即将全城首开,仅献20席(首批次)

构建福州市芯的都会生活,造极一城想象

 

免责:本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准;文中所述尺寸均为大约数值,面积均为建筑面积。本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。地铁信息来源:福建省发展和改革委员会关于《福建省发展和改革委员会关于福州市轨道交通4号线一期工程初步设计的批复》。晋安湖CBD信息来源:今日晋安2021年1月11日发表的《刚刚!晋安区十二届人大五次会议开幕!政府工作报告来了!》;摩天轮信息来源:福州晚报2019年12月31日第14023期《晋安将建摩天轮文旅综合体》;三创园信息来源:福州日报2020年3月29日第7848期《晋安湖“三创园”启动建设,以光电产业为核心,打造高科技产业集聚区》。上信息收集截止于2021年5月,本公司保留对本广告修改的权利,敬请实地察看并留意最新信息。预售许可证号<2020>榕房许字第0356号;本项目备案名为“蓝光公馆”,推广名为“蓝光·星珀”,开发商为“福州蓝坤置业有限公司”。制作时间:2021年5月17日。

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