海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年12月25日，福州市长乐区自然资源和规划局举行2020年第五次国有建设用地使用权出让活动，拍卖出让一幅位于滨海新城的商住用地。

　　最终，绿城以6.42亿竞得长乐宗地2020拍-20号，成交楼面价约9505元/㎡！

　　5月7日，长乐区自然资源和规划局发布“2021年4月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由绿城竞得的长乐宗地2020拍-20号备案名确定为“明月轩”，并于4月16日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：明月轩；建设单位：福州福满园置业有限公司；建设地点：福州滨海新城道庆路南侧，万沙路东侧，沙壶路北侧，漳江河西环路西侧；用地面积：36671㎡；编号：地字第350182202100022号；审批日期：2021年4月16日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州福满园置业有限公司成立于2021年1月18日，注册资本1000万元，公司注册地址位于福州市长乐区漳港街道万沙村大墩14-6号。经营范围为房地产开发经营、住房租赁；非居住房地产租赁。

　　股东及出资信息一栏显示，福州绿恒投资发展有限公司为该公司的企业法人，出资额1000万元。

　　根据3月21日，福州绿城发布信息显示，位于长乐滨海新城核心区域、福三中对面的长乐宗地2020拍-20号案名确定为“绿城大广·文澜明月”。

　　该项目是绿城首次进军长乐楼市，继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月、海棠映月后，布局福州的第五个住宅项目。

　　出让该公告显示，“绿城大广·文澜明月”所在的长乐宗地2020拍-20号位于福州滨海新城道庆路南侧，万沙路东侧，沙壶路北侧，漳江河西环路西侧。土地用地面积36671平方米（合55.01亩）。土地用途为住宅、商业用地。容积率上限2.0。竞得人需配建一所幼儿园（12班）。

　　出让地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。竞得人必须在拍卖活动结束后，120 天内办理供地手续。交地后6个月内开工，开工之日起 2 年内竣工。长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

　　据悉，宗地2020拍-20号地块形状方正，且毗邻道庆路，交通便捷。地铁6号线延伸线从地块北侧经过，设有滨海北站。与地铁6号线万寿站也相距不远。

　　其它配套也较为完善与成熟，地块紧邻漳江河公园，邻近大东海新天地商业体，周边拥有福州三中滨海校区、滨海新城三甲综合医院等教育、医疗资源。