海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：继5月12日，福州四城区成功拍卖19幅商住用地之后，5月13日马尾、长乐也举行土地拍卖活动。

　　其中，2021年5月13日上午10：00福州市马尾区自然资源和规划局拍卖马宗地2021-04号。据了解，这也是马尾城区时隔2年再供地，意味着马尾地铁口沿江纯商地块入市。

　　本次拍卖吸引包括象屿、正荣、海伦堡、阳光城、首开、中梁、衡哲、中建、龙湖、华发、金地等知名房企参与。

　　最终，象屿通过摇号方式，以最高限价4.706亿竞得马宗地2021-04号，溢价率30%，成交楼面价9774元/㎡。

　　这也是象屿继与阳光城合作开发“登云湖”项目之后，首次进军福州马尾板块。

　　马宗地2021-04号位于马尾济安路南侧，海立方东侧，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：20062.21㎡（30.09亩）；1.0＜建筑容积率≤2.4；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度≤60米。其中商业计容占总计容建筑面积不少于2400㎡且不超过2500㎡；出让起始价：36200万元。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）规定的标准实施，由福州市马尾区住建局负责牵头监管。

　　2、该地块配置街道级老人服务中心设施建筑面积不小于800平方米，配置居家养老服务站标准为每百户不少于20平方米（总配建建筑面积不少于200平方米），沿济安西路集中布置并对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给福州市马尾区政府指定单位，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。

　　3、靠用地红线内东南侧3538.59平方米用地不得布置建筑物。

　　4、商业建筑沿济安路、济安支路交叉口设置。

　　5、沿江面若设有阳台需设置封闭阳台。