海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：2月3日，福州市举行2021年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半小时拍卖，10幅地块全部拍出，总成交金额84.25亿。

　　其中，17号竞买人大东海以最高限价5.07亿，另加1500㎡自持社会租赁住房竞得该地块，楼面价18533元/㎡。

　　5月10日，福州市自然资源和规划局发布“2021年4月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由大东海竞得的福州宗地2021-04号备案名确定为“玉澜公馆”，并于4月14日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：玉澜公馆；建设单位：福州海耀东方置业有限公司；建设地点：仓山区凤岗路北侧，金榕南路西侧，金山片区旧改地块七；用地面积：11894㎡；发证编号：地字第350100202100063号；许可日期：2021年4月14日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州海耀东方置业有限公司成立于2021年3月15日，注册资本3000万元，公司注册地址位于福州市仓山区金山街道金康路159号中庚城三期二十五座1层107室，

　　经营范围为房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：商业综合体管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；办公设备租赁服务；物业管理；物业服务评估；停车场服务；建筑材料销售。

　　股东及出资信息一栏显示，福建日出东海投资有限公司为该公司的企业法人。

　　出让公告显示，“玉澜公馆”所在的福州宗地2021-04号地块仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧，金山片区旧改地块七，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11894平方米（合17.84亩）；容积率：1.0以上，2.3以下（其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-04号须配建全龄化养老设施建筑面积2000平方米、街道卫生服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区人民政府指定单位回购，回购单价6423元/平方米。