海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年5月9日，福清市自然资源和规划局发布“关于2021年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。经福清市人民政府批准，将公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。 

　　本次拍卖会定于2021年5月31日（星期一）上午9点 ，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。

　　本次出让的四幅地块，路街道音西街道、玉屏街道各占一幅、龙山街道占两幅。均为商服、住宅用地。总计出让面积约351.44亩，总起拍价17.5亿元！

地块一：2021拍-11号，面积26027平米！

　　宗地编号2021拍-11号，土地位置福清市宏路街道音西街道；土地面积26027㎡（约39.04亩），土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金10000万元。

地块区位情况示意图（来源看福清）
（即图中标记所示“政府储备地2021-018号地块”）

　　规划设计主要指标：容积率2.3-2.6；建筑密度23%-28%；绿地率30%-35%；建筑限高：住宅建筑44-80米；宗地2021拍-11号成交之日起三个月内按现状交地；开竣工时间为土地交付之日起三个月内动工、自开工之日起三十个月内竣工！

　　2021拍-11号拍卖起价为人民币41000万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网按照26027平米，容积率上限2.6测算，得出该地块挂牌起始楼面价为6058.79元/㎡。

　　.宗地2021拍-11号须回购产权建筑面积约为28490平方米的安置型商品房，回购价格为5000 元/平方米。回购产权面积为100平方米复式商铺，回购价格为11750元/平方米（一层、二层统一价格）。

地块二：2021拍-12号，面积10768平米！

　　宗地编号2021拍-12号，土地位置福清市玉屏街道（实小东侧）；土地面积10768㎡（约16.15亩），土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金1700万元；

实小东侧地块区位情况示意(来源：看福清)

　　规划设计主要指标：容积率1.6-2.0；建筑密度20%-30%；绿地率25%-35%；建筑限高：住宅建筑限42米；宗地2021拍-12号成交之日起六个月内按现状交地；开竣工时间为土地交付之日起三个月内动工、自开工之日起三十个月内竣工！

　　2021拍-12号拍卖起价为人民币8300万元，加价幅度不低于100万元。海西房产网按照10768平米，容积率上限2.0测算，得出该地块挂牌起始楼面价为3854.01元/㎡。

　　该地块须回购产权建筑面积约为6600平方米的安置型商品房，回购价格为4500 元/平方米。回购产权面积约为1065平方米商铺，回购价格为14000元/平方米。

地块三：2021拍-13号，面积91256平米！

　　宗地编号2021拍-13号，土地位置福清市龙山街道；土地面积91256㎡（约136.88亩），土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金12000万元；

　　规划设计主要指标：容积率1.3-1.6；建筑密度25%-30%；绿地率30%-40%；建筑限高：住宅建筑限50米；宗地2021拍-13号成交之日起九个月内按现状交地。开竣工时间为土地交付之日起六个月内动工、自开工之日起三年内竣工！

　　2021拍-13号拍卖起价为人民币57200万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网按照91256平米，容积率上限1.6测算，得出该地块挂牌起始楼面价为3917.55元/㎡。

图中标记所示“政府储备地2017-047号、048号地块”位置图

（图片来源看福清）

地块四：2021拍-14号，面积106249平米！

　　宗地编号2021拍-14号，土地位置福清市龙山街道；土地面积106249㎡（约159.37亩），土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金14000万元。

　　规划设计主要指标：容积率1.3-1.6；建筑密度25%-30%；绿地率30%-40%；建筑限高：住宅建筑限50米；宗地2021拍-14号成交之日起九个月内按现状交地。开竣工时间为土地交付之日起六个月内动工、自开工之日起三年内竣工！

　　2021拍-14号拍卖起价为人民币68500万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网按照106249平米，容积率上限1.6测算，得出该地块挂牌起始楼面价为4029.45元/㎡。