海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月8日，福州市自然资源和规划局发布“塔头七期出让地块二项目规划建筑设计方案(景观方案）批前公示”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将塔头七期出让地块二项目规划建筑设计方案(景观方案）进行批前公示，征询公众意见。

 项目区位图

　　据介绍，塔头七期出让地块二项目位于福州市长乐北路和塔头路交叉口的东南角，本项目选址用地面积27959平方米（约41.94亩），用地性质为二类居住、商业综合用地（R2、B1）。项目分为A、B两个地块，其中：

总平图

　　A地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），用地面积为19340平方米，容积率1.0以上，2.5以下（其中商业建筑面积不少于19000平方米，不超过20000平方米），建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）；

效果图

　　B地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），用地面积为6747平方米，容积率1.0以上，2.0以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米，不超过3500平方米），建筑密度25%以下（含25%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）；

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为7.96万平方米，其中：地上建筑面积约为6.20万平方米，主要功能为住宅、商业以及居家养老服务中心等配套用房，地下建筑面积约为1.76万平方米，主要功能为车库。设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。

　　塔头七期出让地块二项目建设单位为福建榕发置地有限公司；设计单位为福州市建筑设计院有限责任公司。

　　塔头七期出让地块二案名“榕发悦乐郡”

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年10月28日，经过一轮举牌，28号竞买人福建榕圣以底价9.84亿，竞得福州宗地2020-48号，楼面地价15849元/㎡。

　　福州宗地2020-48号即为塔头七期出让地块二项目，备案名为“榕发悦乐郡”。出让公告约定，宗地2020-48号配建的2000平方米居家养老服务中心由晋安区指定单位按照单价6929元/平方米回购。鼓励A地块结合地铁建设，利用地下空间建设商业。