海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月7日，福州市自然资源和规划局发布“国家能源集团福建生产指挥中心规划建筑设计方案(景观方案）批前公示”。

项目区位图

总平面图

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将国家能源集团福建生产指挥中心项目规划建筑设计方案（景观方案）进行批前公示，征询公众意见，公示时间为2021年5月7日至2021年5月14日（7个工作日）。

 效果图

效果图

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　　据介绍，国家能源集团福建生产指挥中心项目位于福州市台江区江滨中大道，鼓山大桥东侧位置,该用地性质为酒店、商务办公用地，用地面积11698㎡，容积率2.53，建筑密度29.97%，绿地率30.04%，建筑高度80米。

资质证书

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为4.72万平方米，其中：地上建筑面积约2.93万平方米，主要功能商务办公、会议、酒店、餐饮；地下建筑面积约为 1.79万平方米，主要功能为地下车库及设备用房。设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。

　　国家能源集团福建生产指挥中心项目建设为神华福能（福建）置业有限公司，项目设计单位为福建省建筑设计研究院有限公司。

　　拿地8年、部分退地！原神福商务中心项目景观过审

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2013年1月28日，中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得宗地2012-20号地块，亩价801万元，楼面地价4752元/㎡。

　　该地块位于台江区鼓山大桥东侧，江滨路北侧，光明港西侧，海峡金融商务区Y、Z地块。土地用途为商服（酒店、商务办公）用地。

　　地块指标及规划要求：

　　宗地面积：31690㎡（合47.54亩）；容积率：>1.0,<2.53；建筑密度：≤30%；绿地率≥30%；建筑高度：应该西高东低、西部用地建筑高度80米（含80米）以下；东部用地总高度40米以下（含40米）。

　　2020年4月10日，福州市城乡建设局表示，该项目由于政策影响，原神福商务中心项目无法继续开发，建设单位已与市自规局签订了退地协议，退还东侧30亩土地给福州市政府，保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心。

　　按当时出让公告约定，福州宗地2012-20号地块竞买人须为煤炭年产销量达到或超过3亿吨的世界500强企业。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部，该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。

　　如今，拿地超过八年，经历部分退地。随着“国家能源集团福建生产指挥中心规划建筑设计方案(景观方案）批前公示”，标志着该项目建设将提速。