海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据闽侯县不动产登记与交易一体化平台显示，国贸苏洋项目与龙湖祥谦项目先后在4月23日、25日取得预售许可证，两项目共有房源217套，总许可面积20513平米。

一、国贸上江原墅20套住宅取得预售

　　4月23日，8号国贸江城花园9#楼取得预售许可（2021侯房许字第025号  ），总许可面积1520平米！据悉，9#楼，楼高5层，每层四户，共计20套。项目位于竹岐乡上江路8号，开发企业为福州榕洋房地产有限公司 。

 　　据悉，国贸苏洋项目备案名“国贸江城花园”，推广名为“国贸上江原墅”。该项目是国贸入榕第三子，项目位于地铁二号线首站苏洋，计划打造城区1.05低容积率、低公摊、高得房率的品质住区。

国贸上江原墅效果图

 　　国贸上江原墅位于福州地铁2号线苏洋站地铁口，是真正的地铁楼盘。首批推出的房源，户型较小，总价较低，首付约15万起，加之闽侯楼市不限购，对于刚需购房者而言，是一个不错的选择。

二、龙湖春江茗悦197套房源取得预售

5＃楼

　　4月25日，春江花园5#楼、7#楼取得预售许可（2021侯房许字第026号  ），总许可面积18993平米！共有房源197套，该项目位于祥谦镇祥宏中路186号，开发企业为福州兴元置业有限公司。

7＃楼

　　其中，5#楼层高27层，每层4套，共计108套！主推88.17平米、106.59平米、122.44平米三种户型。
7#楼层高20层，每层4套，共有89套房源，包括76套住宅和13套商业服务网点。住宅有89.41平米、108.07平米两种主力户型。

　　海西房产网查询获悉，2020年9月30日上午，闽侯县自然资源和规划局举行闽侯县2020年度第五次国有建设用地使用权出让拍卖活动。其中，龙湖地产以4.53亿元摘得宗地2020-12号祥谦地块，平均成交楼面价3802元/㎡，溢价率33.2%。

　　根据土地出让要求，该地块需建设5万方安置房、小型集中式商业以及一所幼儿园，地块剩余可售住宅面积约5万方，商品住宅销售指导均价为12707元/㎡。

　　宗地2020-12备案名为龙湖•春江花园项目，推广名为龙湖春江茗悦，位于祥谦镇兰圃村，福昆线西侧。该项目占地约64529平方米，总建筑面积约153004平方米，总投资9.63亿元，将建设10栋高品质住宅产品、配套建筑、商业建筑及幼儿园。