海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:4月27日,福州市城乡建设局发布一则公告。
根据《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第91号令)、《建筑工程施工许可管理办法》(住房和城乡建设部令第18号)等相关规定,同意核发 “璟云公馆桩基工程”项目的建筑工程施工许可证。
详细信息如下:
工程名称:璟云公馆桩基工程;工程地点:晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧;建设单位:福州兆裕房地产开发有限公司;工程类别:房建工程(桩基);许可日期:2021年4月27日。
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2021年2月3日,福州兆裕房地产开发有限公司(厦门建发)以最高限价26.59亿,另加配建34020㎡限价商品房竞得福州宗地2021-03号,楼面地价25372元/㎡。
4月1日,福州市自然资源和规划局发布“2021年3月份建设用地规划许可证发放情况”显示,由厦门建发竞得福州宗地2021-03号地块备案名确定为“璟云公馆”,并于3月9日领取建设用地规划许可证。
据了解,2020年8月28日,厦门建发曾以最高限价27.42亿元+自持3000平米竞得福州宗地2020-33号地块,并开发“建发养云”项目,在前期销售取得良好的销售业绩。
建发养云效果图
由于两幅地块仅一路相隔,有业内透露,该地块将开发“建发养云二期”。但从备案名看,建发养云备案名为“养云公馆”,福州宗地2021-03号则为“璟云公馆”,两幅地块并不一致。
“璟云公馆”所在的福州宗地2021-03号地块位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧,横屿组团收储地HL-I-7地块,土地用途及年限住宅用地70年、商服(商业)用地40年、绿地50年。
规划指标要求:
土地面积:47420平方米(合71.13亩);容积率:1.0以上,2.21以下;建筑密度:26.7%以下;绿地率:31.7%以上;建筑限高 (层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。
出让公告约定,宗地2021-03号建设的限价商品房集中位于地块东北角,按该项目商品住房备案价格的70%(以福州市人民政府最终确定的销售价格为准)销售,由福州市人民政府指定对象购买。该项目取得预售许可证后一年内未销售的限价商品房,由福州市土地发展中心按照上述价格回购。B地块为公园绿地,对外开放使用。
宗地2021-03建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。
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