海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月29日，福州市自然资源和规划局发布“恒大滨江左岸项目（地块A、B、C、D、E、F、G、I、L、H）规划建筑设计方案（景观方案）批前公示”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将恒大滨江左岸项目（地块A、B、C、D、E、F、G、I、L、H）规划建筑设计方案进行批前公示，征询公众意见。公示时间：2021年4月29日至2021年5月11日（不少于7个工作日）。

　　公示内容显示，恒大滨江左岸项目建设单位为福州恒璟天置业有限公司，设计单位为嘉博联合设计股份有限公司、福建博宇建筑设计有限公司。

恒大滨江左岸项目区位图

　　根据公示内容介绍，恒大滨江左岸项目位于福州仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧。选址面积452688平方米（合679.03亩）出让面积375620平方米（合563.43亩，其中住宅用地面积292.8亩）。

恒大滨江左岸总平图

　　土地用途性质为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地、交通运输（轨道交通）用地。项目分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L十二个地块。本次对地块A、B、C、D、E、F、G、I、L、H进行公示，其中:

恒大滨江左岸效果图

　　A地块为住宅用地，用地面积为25989平方米，容积率1.0以上，1.6以下（含1.6），建筑密度22%以下（含22%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高36米以下（含36米，住宅建筑层数不低于4层）；

恒大滨江左岸效果图

　　B地块为住宅用地、商服（商业、商务），用地面积为20408平方米，容积率1.0以上，2.2以下（含2.2，商业商务建筑面积不低于19700平方米，不超过21000平方米，其中公寓式办公和单元式办公建筑面积不超过10000平方米），建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米，同时满足义序机场限高要求）；

恒大滨江左岸效果图

　　C地块为住宅用地，用地面积为30338平方米，容积率1.0以上，1.6以下（含1.6），建筑密度22%以下（含22%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高36米以下（含36米，住宅建筑层数不低于4层）；

　　D地块为住宅用地、商服（商业、商务），用地面积为20189平方米，容积率1.0以上，2.3以下（含2.3，商业商务建筑面积不低于19700平方米，不超过21000平方米，其中公寓式办公和单元式办公建筑面积不超过10000平方米），建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米，同时满足义序机场限高要求）；

恒大滨江左岸效果图

　　地块E为住宅用地、商服（商业）用地，用地面积为37257平方米,容积率1.0以上，1.6以下（含1.6，商业建筑面积不低于6000平方米，），建筑密度25%以下（含25%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高36米以下（含36米，住宅建筑层数不低于4层）;

恒大滨江左岸效果图

　　F地块为住宅用地，用地面积为27592平方米，容积率1.0以上，1.3以下（含1.3），建筑密度22%以下（含22%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高24米以下（含24米，住宅建筑层数不低于4层）；

恒大滨江左岸效果图

　　地块G为住宅用地、商服（商业）用地，用地面积29048平方米，容积率1.0以上，1.4以下（含1.4，商业建筑面积不低于4000平方米，不超过5000平方米），建筑密度27%以下（含27%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高24米以下（含24米，住宅建筑层数不低于4层）；

　　地块I为住宅用地、商服（商业）用地，用地面积31640平方米，容积率1.0以上，1.6以下（含1.6，商业建筑面积不低于5000平方米，不大于6000平方米），建筑密度27%以下（含25%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高36米以下（含36米，住宅建筑层数不低于4层）；

　　地块H为幼儿园用地，用地面积4203平方米，容积率：0.7以上，0.8以下（含0.8，设置班级数不少于9班，建筑面积不小于3150平方米），建筑密度：30%以下（含30%），绿地率：35%以上（含35%），建筑高度：16米以下;

帝封江小学效果图

　　地块L为中小学用地，用地面积24367平方米,容积率1.0以上，1.2以下（含1.2，设置班级数不少于36班）,建筑密度30%以下（含30%）,绿地率35%以上（含35%）,建筑限高24米以下（含24米）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为59.22万平方米，其中：地上建筑面积约39.74万平方米，主要功能为住宅、配套用房、中小学、幼儿园、商业、商务办公；地下建筑面积约为19.48万平方米，主要功能为车库、地下商业。

　　设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。