海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月29日，仓山区发改局发布“百亨商寓租赁住房项目进展情况”。据悉，百亨商寓租赁住房是我区重点项目、社会民生项目，地处位于仓山区仓山镇联建村地块。

　　海西房产网查询获悉，2020年4月20日，福州举行仓山区2020年第一次土地拍卖。首次通过拍卖的方式出让一幅集体建设用地！最终，福建百亨置业发展有限公司以6710万元+委托经营租赁住房首年年租金259万/年竞得福州CJ2020-1地块，溢价率130.6%。而该地块即“百亨商寓租赁住房项目”。

　　百亨商寓项目位于仓山镇联建村，面积23.71亩，土地用途及年限为住宅用地（租赁住房用地）70年。容积率：1.0以上，1.4以下；建筑密度20%以下；绿地率30%以上；建筑限高：24米以下。

　　土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房，宗地内所有建筑面积均作为租赁住宅或租赁住宅相关配套使用，不可分割销售；租赁住房（不含配套商业）实施全装修成品交房，户型结构以中、小户型为主，最大户型建筑面积不超过60平方米。

　　宗地内回购面积由竞得人统一经营，期限为22年（自交地之日起算、含2年建设期），竞得人应按年支付租金。合作期满，双方根据房地产租赁市场行情，重新协商委托经营价格。

　　百亨商寓总投资额约1.7亿元，土地面积15807平方米，主要建筑面积22129.8平方米，拟建设租赁住宅、商业、市政配套及社区公共服务设施等，新增595套租赁房。

　　目前项目主体部分人工挖孔桩开始施工，地下室基础承台准备开挖；边坡部分正在人挖桩施工。