海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年4月29日闽侯举行2021年第二次国有土地出让活动，拍卖宗地2021-03号、04号两幅商住用地，分别位于上街镇和竹岐乡，两地块总面积106,457平米（159.68亩）。

　　拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。其中，03号地块（上街侯官地块）起始价为95000万元，最高限价125300万元。04号地块（竹岐地块）超始价为50000万元，最高限价74000万元。两幅地块的总起始价为145000万元，总限价为199300万元。

　　参与04号地块拍卖的开发商10家，分别为福州京辉房地产有限公司（正荣+金辉）、福建梁创置业有限公司（中梁）、福建成恒投资有限公司（龙湖）、福州利泓阳光实业有限公司（阳光城）、福州永同昌企业管理有限公司（永同昌）、福建省诚心合一控股有限公司、福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司（龙旺）、福州市万科发展有限公司（万科）、福州中闽置业有限公司（保利）、福州创瑞投资发展有限公司（正荣）。

 　　该地块竞争也非常激烈，随着中梁举出最高限价74000万元，转入摇号环节。

　　其中，中梁、永同昌、 福建省诚心合一控股和正荣四家房企确认参与摇号。最终，福建省诚心合一控股有限公司以最高限价7.4亿元摇号摘得宗地2021-04号，参考楼面价为7992.52元/㎡。

地块位置图

　　宗地2021-04号位于竹岐乡榕东村榕中村，总面积69.64亩，其中实用地面积60.38亩（40255平方米），公共绿地面积9.26亩（6174平方米，不计入经济技术指标），具体面积以实测为准。

　　根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，本宗地商品住宅销售备案均价为14418元/平方米。

 宗地2021-03号竹岐地块位置图

（仅供参考，请以官方公布为准）

　　宗地2021-04号一组方案效果图近日曝光，以下图片仅供参考，具体请以官方公布为准！

总平面图

鸟瞰图

住宅区透视图

　　该地块计容建筑面积不大于92586平方米，计容集中商业建筑面积不大于2000平方米，计容公共服务设施面积不小于1690平方米。本宗地商业应相对集中布置主要出入口。 

主要技术指标：

　　地块面积46429平米（69.64亩）；容积率：2.0-2.3；建筑密度小于等于30%；绿地率大于等于35%；建筑限高：21米至80米；土地出让年限：居住用地70年、商服用地40年。