海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月25日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2021年第一次国有建设用地使用权公开出让预公告”。

　　根据县政府土地出让工作的部署，我局近期拟公开出让永泰县城区1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　对本公告所列的地块有意向的，可以向永泰县自然资源和规划局提出用地预申请，并将申请文件送达永泰县自然资源和规划局（地点：永泰县樟城镇县府路155号永泰县自然资源和规划局办公大楼二层征地开发中心，联系人：侯仰嵩，联系电话：0591—62275851）。

　　须提交的申请文件如下：

　　1、《国有建设用地使用权用地预申请书》；

　　2、预申请人已签署（盖章）的《永泰县国有建设用地使用权用地预申请协议》；

　　3、预申请人的身份证明材料。

　　出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告，组织公开出让活动。预申请人办理预申请手续之后，应按协议约定参与竞价，否则予以没收预申请保证金。

　　本次预出让的地块编号为樟[2020]拍18号，位于城峰镇刘岐村，土地用途为商服-零售商业（商场、商铺）、住宅-城镇住宅（普通住宅）、公服-公园与绿地（防护绿地）。

　　地块规划及指标要求：

　　用地面积：土地面积：33752㎡；容积率：1.0＜FAR≤2.9；建筑密度：≤30%；绿化率：≥30%；建筑限高：≤80米；出让年限：商服用地40年、住宅70年。

　　该地块预出让起始价33000万元，预申请保证金500万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.9测算，得出该地块预出让起始楼面价3371.44元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、该宗地总面积33752平方米，其中计容建设用地32869平方米，防护绿地用地面积883平方米；沿刘岐大道配建防护绿地883平方米，并对外开放使用，产权无偿移交县园林部门；配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%(含10%)；

　　2、给付成交地价款方式：竞得人分二期(比例各为50%‰、50%)付款，于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付；

　　3、交地时间：在竞得人全额缴清土地出让价款之日起15日内；

　　4、开竣工时间：交地后6个月内开工，开工后36个月内竣工；

　　5、安置房回购：竞得人需建设计容面积70%的安置型商品住房，由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米予|以回购。