海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月26日，长乐区自然资源和规划局发布“关于福州市长乐新区A-02-92地块(原东方面粉厂)控制性详细规划调整的公告”。

　　为优化片区功能布局，提升城市景观，根据长乐区政府文件办理告知单，原则同意将原东方面粉厂地块由规划商务用地调整为居住用地。现已按规定程序启动控规调整，并于2021年3月2日通过专家论证会。根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》规定，对外发布公告，为期30天，预计于2021年5月26日结束。

　　一、基本情况

　　福州市长乐新区A-02-92地块即为原东方面粉厂地块，现政府已收储，位于长乐区新区营前片区，吴航路南侧、峡港路东侧，现状外滩公馆北侧。拟调整地块面积15552平方米（约23亩），现状为厂房及空地。

　　二、调整后的规划内容

　　规划对长乐新区A-02-92地块用地进行梳理，调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，经营性用地面积和经营性用地建筑总量未突破本单元控制指标上限。

　　用地调整：A-02地块原规划为金融及其他商务用地（B21/B29），调整为二类居住用地(R2)。

　　用地指标：结合片区规划以及模拟方案、日照分析，合理确定调整后居住用地规划指标。容积率：1.8以下，建筑密度：25%，绿地率：35%，建筑高度：60米。