海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，4月23日位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块的“星海江筑”216套住宅领证。

　　“星海江筑”对应楼盘为中交中梁星海天宸，这也是该楼盘首批房源入市。

　　一、中交中梁星海天宸216套住宅首次取证

　　项目名称：星海江筑（中交中梁星海天宸）
　　项目地址：仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块  
　　企业名称：福州梁颂房地产开发有限公司
　　许可证：FZ许20210144
　　预售楼号：2#楼；7#楼；
　　许可面积：17417.7㎡。
　　许可套数：216套
　　批准日期：2020年4月23日

　　据了解，中交中梁星海天宸为中梁在福州五城区的第一个盘，与中交集团合作，首次推出2#、7#楼，共218套房源，均价约为26000元/㎡（毛坯）。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取三套住宅价格进行展示，供网友参考：

　　1、2#楼1701单元：单价28822.35元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：76.88㎡；预测套内面积：61.8㎡；预测分摊面积：15.08㎡；状态：可售；单价：28822.35元/㎡；总价：2215862.268元。

　　2、2#楼107单元：单价23035.69元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：76.88㎡；预测套内面积：61.8㎡；预测分摊面积： 15.08㎡；状态：可售；单价：23035.69元/㎡；总价：1770983.8472元。

　　3、7#楼1703单元：单价26069.09元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.84㎡；预测套内面积：67.78㎡；预测分摊面积：20.06㎡；状态：可售；单价：26069.09元/㎡；总价： 2289908.8656元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录显示，2020年8月28日，中梁以12.1亿元竞得福州宗地2020-35号地块，楼面价约为14164.97元/㎡。

　　福州土地拍卖纪录显示，2020年8月28日，中梁以12.1亿元竞得福州宗地2020-35号地块，楼面价约为14164.97元/㎡。

　　根据规划，星海天宸项目总占地约56亩,总建筑面积约11万㎡，共规划9栋楼高层及800㎡商业配套。小区建筑由绿城设计，从居住理念、建筑设计、装修标准等多方面进行细致考量、保证住宅有最大的中央景观视野，也能兼顾到马航洲河景观带的视野，景观利用率做到最足。