海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月15日，闽侯县人民政府发布“大湖乡雪峰片区、祥谦镇兰圃汽配园片区、荆溪镇甘洪路片区土地征收成片开发方案公示”。

　　本次征收涉及三大片区，合计征收用地面积93.2408公顷（合计1398.612亩）。以下是三大片区土地征收成片开发方案详细内容：

　　一、大湖乡雪峰片区拟征地17.4355公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县大湖乡雪峰片区涉及大湖乡的大池村、雪峰村和兰田村，共1个乡3个村，范围面积17.4355公顷。其中大池村集体土地面积 5.9286 公顷，雪峰村集体土地面积 10.3161 公顷，兰田村集体土地 0.1824 公顷，使用国有土地面积 1.0084 公顷。片区东至规划雪峰度假酒店东边界、西至规划山地酒店西边界、南至规划山地酒店南边界、北至雪峰寺。

　　农用地面积为12.5139公顷（其中耕地面积3.8977公顷），占成片开发范围的 71.77%；建设用地面积为 4.9216 公顷，占成片开发范围的 28.23%；未利用地面积为 0 公顷，占成片开发范围的0%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进雪峰山城西北部发展区建设的需要；是保障雪峰山城重点项目落地的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　片区内公益性用地包含公用设施用地、交通运输用地、陆地水域中的河流水面、绿地与开敞空间用地、特殊用地，合计7.3446公顷，公益性比例 42.12%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过 40%的规定。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公用设施用地、交通运输用地、陆地水域中的河流水面、绿地与开敞空间用地、特殊用地，合计7.3446公顷，公益性比例 42.12%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过 40%的规定。

　　5、本方案拟安排实施项目面积13.1020公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023 年内实施完毕。

　　二、祥谦镇兰圃汽配园片区拟征地35.8897公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县祥谦镇兰圃汽配园片区涉及祥谦镇的兰圃村和青口镇的前洋村，共 2个镇2个村，范围面积35.8897公顷。其中兰圃村集体土地面积13.9090 公顷，前洋村集体土地面积4.2429公顷，使用国有土地面积17.7378公顷。片区东至规划快速路、西至福泉高速、南至前屿山、北至规划道路南侧。

　　农用地面积为 22.9342公顷（其中耕地面积11.7577公顷），占成片开发范围的 63.90%；建设用地面积为 11.5337 公顷，占成片开发范围的 32.14%；未利用地面积为 1.4218 公顷，占成片开发范围的3.96%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进东南汽车城“祥青尚”发展区建设的需要；是加快产业转型升级、保障重大项目落地的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括交通运输用地面积5.4074公顷，绿地与开敞空间用地面积 6.5865公顷，工矿用地17.1121公顷，陆地水域面积3.2171公顷，公用设施用地 3.5666公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计18.7776 公顷，公益性比例52.32%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过 40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积 32.5228公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　三、荆溪镇甘洪路片区拟征地39.9156公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县荆溪镇甘洪路片区涉及荆溪镇的关口村、荆溪社区，范围面积 39.9156公顷。其中关口村集体土地面积0.0059公顷，荆溪社区集体土地面积30.3945公顷，使用国有土地面积9.5152公顷。片区东至外福铁路，西至启福城市公园，南至洪甘路，北至荆溪大道。

　　农用地面积为 15.9407 公顷（其中耕地面积11.3976 公顷），占成片开发范围的 39.94%；建设用地面积为 23.9657公顷，占成片开发范围的 60.04%；未利用地面积为 0.0092 公顷，占成片开发范围的 0.02%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要；是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括公共管理与公共服务设施用地面积2.1109公顷，商业服务业用地面积2.1959公顷，交通运输用地面积9.4680公顷，绿地与开敞空间用地面积11.0752公顷，居住用地面积13.3116公顷，陆地水域面积1.5291公顷，特殊用地0.2249公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、居住用地中城镇社区服务设施用地、特殊用地，合计 24.4081 公顷，公益性比例61.15%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积31.2301公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　2021年至今，闽侯累计宣布征地15606亩！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，2月22日至今，闽侯县已经累计发布32个片区土地征收成片开发方案公示，合计征收1040.4098公顷（折合15606.147亩）。

　　在32个片区当中，有相当一部分是因推进荆甘一体化战略，东南汽车城、福州大学城“高大上”建设需要。如此规模征地，在福州各个县（市）当中，比较罕见。