海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月16日，长乐区自然资源和规划局发布“关于福州滨海新城下沙片区350182-37-G单元控制性详细规划调整的公告”。

　　公告显示，为进一步做好下沙度假村海滨浴场地块开发工作,原则同意对下沙度假村海滨浴场进行规划调整。现已按程序启动控规调整，并于2021年4月7日通过控规调整专家评审会。其中，利用原水利厅大楼改造成为海滨度假酒店，两幅防护绿地变为商业用地；规划防护绿地（防风林）增加50个停车泊位。

以下为公告原文：

一、基本情况

福州滨海新城下沙片区350182-37-G单元位于滨海新城核心区南部，北至东湖湿地边缘，东至东海，西至南阳山，南至松下界。规划范围总用地面积为1.41公顷。规划范围内现状为水利厅培训基地及海滨度假村管会。

二、调整后的规划内容

　　规划对水利厅培训基地及海滨度假村管会两个地块进行梳理，调整用地性质、用地边界、规划指标及相关市政配套，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及建筑限高均符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。

　　1、用地性质调整。规划将防护绿地调整为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。对海滨度假村管委会建筑进行重新整合，保护地块范围内原有的石头房子，对其进行改造再利用；利用原水利厅大楼改造成为海滨度假酒店；在区域内统筹绿地占补平衡。

　　2、交通组织及停车配套调整。规划保留原有现状通道，作为海滨浴场的进出通道，并纳入防护绿地（防风林）整体规划设计，增添林下小路径；规划防护绿地（防风林）增加50个停车泊位，同时应集中设置。

　　通过上表可以看到，两幅防护绿地控规调整后变成商业用地，其中，地块一用地面积9028平米，地块二面积5074平米。两幅地块合计14102平米（折合21.15亩）。

　　调整后地块面积保持不变。其中，地块一，容积率0.26，建筑密度为17%，限高10米。地块二容积率0.73，建筑密度为28%，建筑限高12米。